Дата принятия: 27 мая 2014г.
Дело № 2-711/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«27» мая 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусельникова Л.В. к администрации города Тамбова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
В Советский районный суд города Тамбова с исковым заявлением к администрации города Тамбова о признании права собственности на жилую комнату в коммунальной квартире г.Тамбова в порядке приватизации обратилась Гусельникова Л.В.
В заявлении она указывает, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения является нанимателем комнаты в коммунальной квартире г.Тамбова. между истицей и администрацией г.Тамбова был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилой комнаты площадью 13,0кв.м. в коммунальной квартире г.Тамбова. При обращении истца в Управление Росреестра по Тамбовской области для решила вопроса о приватизации спорного жилого помещения ей было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, поскольку здание числится общежитием и зарегистрировано на праве хозяйственного ведения за ОАО . Учитывая вышеизложенные обстоятельства, приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании Гусельникова Л.В. поддержала исковые требования, пояснив, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время желает реализовать свое право бесплатного получения жилья в собственность.
Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Гончарова С.В. исковые требования не признала, пояснив, что администрация г.Тамбова передала истцу в собственность спорное жилое помещение, что подтверждается заключенным между сторонами Договором о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения.
Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из представленных суду документов следует, что Гусельникова Л.В. является нанимателем комнаты общей площадью 18,4кв.м. (в том числе жилой 13,0кв.м.) в коммунальной квартире г.Тамбова на основании Договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда
между администрацией г.Тамбова и истцом был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако регистрация права на спорное жилое помещение была приостановлена по причине отсутствия акта приема-передачи спорного здания между ОАО (по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорное здание зарегистрировано на праве хозяйственного ведения за ОАО и администрацией г.Тамбова.
Определениями Советского районного суда г.Тамбова в качестве соответчиков были привлечены Управление Росреестра по Тамбовской области и ОАО . В последствии данные организации исключены из числа соответчиков по делу.
Согласно поступившей Выписки из ЕГРЮЛ ОАО прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе с государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную собственность либо при ликвидации предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление учреждений правопреемников этих предприятий, учреждений и иных юридических лиц в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилья.
Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры. Отсутствие Регистрации прав ответчика на недвижимое имущество и документов, регулирующих порядок передачи подведомственной собственности в ЖКХ, не может служить ограничением в реализации гражданами своего права бесплатного получения жилья в собственность.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гусельникова Л.В. признав за нею право собственности на жилую комнату общей площадью 18,4 кв.м. (в том числе жилой 13,0кв.м.) в коммунальной квартире общей площадью 403,7 кв.м. дома в г.Тамбове.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гусельникова Л.В. право собственности на жилую комнату общей площадью 18,4кв.м (в том числе жилой 13,0кв.м.) коммунальной квартиры общей площадью 403,7кв.м. дома г.Тамбова.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублёва Л.И.
Мотивированное решение составлено 02.06.2014г.
Судья: Рублёва Л.И.
Верно: Судья:
