Дата принятия: 27 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2013 года пос. Колпна
Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием представителя истца Иванова В.Л. – Семенихиной А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Иванова В.Л. к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов В.Л. обратился в суд с иском к администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 2009 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, выделенного ему на основании распоряжения главы администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области от 26 февраля 2009 года. В апреле 2014 года он с заявлением о передаче в личную собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения обратился в отдел по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области. Однако ему было отказано в приватизации по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района и собственник спорного жилого помещения не известен. Считая данный отказ не соответствующим действующему законодательству и нарушающим его права и интересы, истец просит, признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Семенихина А.Л., заявленные истцом требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить, пояснив, что распоряжением главы администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области от 26 февраля 2009 года Иванову В.Л. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он проживает в настоящее время один. Дом, в котором проживает Иванов В.Л., принадлежал совхозу «Спасский», который преобразовался в начале 90-х годов в акционерное общество, а затем в СПК «Спасское», которое в последующем было ликвидировано. В 2009 году указанный дом был выделен Иванову В.Л., в котором он проживает до настоящего времени. Просит признать за Ивановым В.Л. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В приватизации ранее Иванов В.Л. не участвовал.
Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области в судебное заседание не явился. В суд поступил отзыв, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований Иванова В.Л. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что они проживают по соседству с Ивановым В.Л.. Выделен дом Иванову В.Л. был в 2009 году. Жилой дом выделялся ФИО6 администрацией Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области. Ранее данный дом принадлежал АО «Спасское» Колпнянского района Орловской области, которое в настоящее время ликвидировано. В квартире зарегистрирован Иванов В.Л. один.
Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что совхоз «Спасский» на своем балансе имел жилые дома, а так же дом, в котором проживает истец. В 1992 году совхоз «Спасский» был реорганизован в АОЗТ «Спасский», которое в свою очередь в 1999 году реорганизовано в СПК «Спасское». В 2010 году деятельность СПК «Спасское» по решению арбитражного суда прекращена в связи с ликвидацией вследствие банкротства. Однако жилые дома, находящиеся на его балансе, не переданы на баланс органам местного самоуправления, и данные дома остались бесхозными, то есть акционерное общество отказалось от права владения, пользования и распоряжения на данные жилые дома и не стало их содержать. Указанное обстоятельство подтверждается как показаниями истца, свидетелей так и исследованными судом письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно распоряжения главы администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области от 26 февраля 2009 года Иванову В.Л. выделена квартира в. <адрес> (л.д. 9).
Согласно справке администрации Белоколодезьского сельского поселения от 09 апреля 2014 года по адресу: <адрес> зарегистрирован Иванов В.Л. (л.д. 11).
Согласно извещению отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области от 10 апреля 2014 года Иванову В.Л. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, собственник его неизвестен (л.д. 7).
Согласно справке отдела по управлению имуществом администрации Колпнянского района Орловской области Иванов В.Л. на территории Колпнянского района Орловской области не участвовал в приватизации жилых помещений и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовал (л.д. 10).
В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Колпнянское отделение от 11 апреля 2014 года общая площадь квартиры занимаемой Ивановым В.Л. составляет 67,7 кв.м. (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет 67,7 кв.м. и имеет инвентарный номер № (л.д. 14-19).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 16.10.2012 г.) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями на 16.10.2012 г., при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.
В силу ч. 3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, истец Иванов В.Л. в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Поэтому суд не принимает во внимание довод ответчика о том, что Иванову В.Л. отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.
Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца Иванова В.Л. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова В.Л. удовлетворить.
Признать за Ивановым В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 67,7 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ивановым В.Л. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий: __________________
