Дата принятия: 27 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Спасское ДД.ММ.ГГГГ
Спасский районный суд Нижегородской области в составе судьи Люсовой Е.С.
с участием представителя ответчика Попкова В.Н.
при секретаре Павлычевой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирюковой Зинаиды Александровны к Администрации Спасского муниципального района Нижегородской области о присвоении статуса помещению - жилой дом и о признании права собственности на жилой дом
установил :
Бирюкова З.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Спасским комбинатом коммунальных предприятий в лице Спициной И.А. и ФИО, Бирюковой Зинаидой Александровной, был заключен договор о безвозмездной передаче жилья - квартиры общей площадью 57,6 кв.м, расположенной на втором этаже двухэтажного дома по адресу <адрес>, в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Наследником, принявшим наследство после его смерти, является его жена - Бирюкова З.А. Нотариусом Королевой Т.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 часть квартиры номер № в доме номер № по <адрес>.
Фактически данное жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом, имеющим 2 этажа, 1 этаж - нежилое помещение - кладовая, что подтверждается кадастровым и техническим паспортом на жилой дом. Так же в правоустанавливающих документах имеются расхождения в размерах общей и жилой площадей, которые возникли в результате неточных измерений, в общую площадь была включена площадь кладовой, и в настоящее время снесена печь. Из-за данных расхождений истица не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Просит присвоить жилому помещению общей площадью 42,3 кв.м., жилой - 24,8 кв.м, этажи - 2, расположенному по адресу : <адрес>, статус - жилой дом а также признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
Истец Бирюкова З.А. в суд не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает.
Представитель ответчика администрации Спасского муниципального района Нижегородской области Попков В.Н. в суде иск поддержал.
Третье лицо представитель администрации Спасского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, по иску возражений не имеет.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила суду, что семье Бирюковой З.А. в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в качестве жилого помещения жилой дом по <адрес>, жилье было на балансе Комбината коммунальных предприятий. В ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья дом предали в собственность Бирюковой З.А. и ФИО В договоре приватизации неправильно указано, что квартира расположена на 2-м этаже, площадь квартиры указана 57,6 кв.м. Данное жилое помещение является отдельно стоящим жилым домом, а не квартирой, как указали в договоре. Квартирой пользовалась одна семья Бирюковых, сейчас в квартире проживает одна Бирюкова Зинаида Александровна. Площадь дома составляет 42,3 кв.м, жилая - 24,8 кв.м, на 1-м этаже расположена кладовая, на 2-м этаже - жилое помещение и кухня.
Заслушав представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилого фонда в РФ» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.3 ст. 10 Жилищного Кодекса РФ -…. жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом установлено, что Бирюковой З.А с семьей, состоящей из 3-х человек, на основании ордера на право занятия квартиры в <адрес>, выданного Исполкомом Сергачского Райсовета, предоставлена по <адрес> жилая площадь 13, 2 кв.м, кухня 7 кв.м, нежилая 20,5 кв.м, количество комнат - 1, ордер выдан на основании решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г., дата выдачи постановления - ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27/.
ДД.ММ.ГГГГ между Спасским комбинатом коммунальных предприятий в лице Спициной И.А. и ФИО, Бирюковой Зинаидой Александровной был заключен договор о безвозмездной передаче жилья - квартиры в собственность, общей площадью 57,6 кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного дома по адресу : <адрес> \л.д.6\.
Совладелец квартиры ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ \л.д.10\, после смерти которого открылось наследство на 1\2 долю в праве на жилое помещение. Наследником принявшим наследство, является его жена Бирюкова З.А.
Согласно свидетельства о праве на наследство, Бирюковой З.А. принадлежит 1/2 часть <адрес>, расположенная на втором этаже двух этажного кирпичного дома \л.д.8\.
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет №, Бирюковой З.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу<адрес> /л.д.21,22/
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бирюковой З.А. принадлежит земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.7/.
В соответствии со справкой, выданной администрацией Спасского сельсовета, в <адрес> зарегистрирована Бирюкова З.А /л.д.8 /.
Согласно кадастрового паспорта, технического паспорта по <адрес> расположен жилой дом №, имеет общую площадь 43,2 кв.метров, в том числе жилую площадь 24,8 кв. метров, число этажей 2 ( л.д.13-20).В примечании к кадастровому паспорту объекта ( л.д. 13) указано, что при первичной инвентаризации объекта допущена ошибка : в общую площадь была включена площадь кладовой, в настоящее время печь снесена, в связи с чем общая площадь изменилась с 62,9 кв. м на 43,2 кв.м, в т.ч. жилая площадь с 18,5 кв.м на 24,8 кв.м
Согласно справке администрации Спасского муниципального района дом № по <адрес> муниципальной собственность не является /л.д.24/.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (жилой дом) по адресу <адрес> отсутствуют /л.д.28/
Таким образом, суд считает, что жилому помещению, принадлежащему Бирюковой З.А., расположенному по адресу : <адрес>, необходимо присвоить статус - жилой дом.
Так же суд считает что имеются основания для признания права собственности истца на указанный жилой дом - целое домовладение, общей площадью 43,2 кв.м. жилой - 24,8 кв.м., литера №, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником 1\2 доли в праве истец является на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, собственником 1\2 доли в праве она является в порядке наследования по закону.
В соответствии со ст.333.36 ч.1 п. 19 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины по дела в судах общей юрисдикции освобождается государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов и ответчиков.
Поскольку ответчиком по делу выступает орган местного самоуправления, а истец является инвалидом второй группы, освобожденным от уплаты госпошлины, судебные расходы по госпошлине по делу никем не могут быть возмещены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил :
исковое заявление Бирюковой Зинаиды Александровны удовлетворить.
Присвоить жилому помещению общей площадью 43,2 кв.м, жилой - 24,8 кв.м., этажность - 2, литера А. А1, расположенному по адресу: <адрес> статус - жилой дом.
Признать за Бирюковой Зинаидой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> (паспорт № выдан Спасским РОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м, жилой - 24,8 кв.м, этажность - 2, литера А. А1, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Спасский районный суд Нижегородской области.
Судья Люсова Е.С.
