Дата принятия: 27 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2014 года пос.Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
при секретаре Дреминой А.А.,
с участием истца Зеленцовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зеленцовой ФИО10 к Бисеровой ФИО11, Игнатьеву ФИО12, администрации МО <адрес> о признании квартиры частью жилого дома,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации МО <адрес> о признании <адрес> в р.<адрес>, городское поселение рабочий <адрес> частью жилого дома.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в жилом трехквартирном доме, имеет отдельный вход, отдельную систему отопления, газо- и электроснабжения, расположена на обособленном земельном участке, и отвечает всем признакам жилого дома. Принадлежащее истцу жилое помещение имеет отдельный обособленный вход, отдельный ввод на электричество, воду, имеется отдельная отопительная система. В жилом помещении нет помещений общего пользования. Кроме того, принадлежащее ответчице Бисеровой Н.Д. жилое помещение является частью жилого дома.
Признание квартиры частью жилого дома необходимо истцу для оформления земельного участка в собственность. Однако, на ее обращение в администрацию МО <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ей было рекомендовано обратиться в суд за признанием квартиры частью жилого дома.
Истец Зеленцова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Ответчики Бисерова Н.Д., Игнатьев М.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия и признании исковых требований истца в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их подписи в приобщенных к материалам дела заявлениях.
Представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО16. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФжилым домомпризнается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартиройпризнается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений "часть жилого дома" и "квартира" является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормамист. 36ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.
Судом установлено, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из трех квартир.
ФИО7 (после регистрации брака Зеленцова) является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Собственниками <адрес> 3 в <адрес> в <адрес> являются ФИО3 и ФИО4 соответственно, что подтверждается выписками из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19,20).
Исходя из данных технического паспорта <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, не обладает признаками, необходимыми для юридического признания данного помещения квартирой, а в свою очередь обладает признаками изолированной части жилого дома, в связи с чем имеются основания для признания данной квартиры изолированной частью жилого дома.
Также судом установлено, что <адрес> является частью жилого дома (л.д.19).
Признание квартиры частью жилого дома необходимо истцу для оформления земельного участка, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос она не имеет возможности, так как администрацией ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность по тем основаниям, что к квартире земля не может быть выделена и рекомендовали обратиться в суд.
Суд, оценив представленные доказательства, считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Зеленцовой ФИО13 к Бисеровой ФИО14, Игнатьеву ФИО15, администрации МО <адрес> о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.
Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> – частью жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.
Председательствующий О.Ю.Илюшкина.
