Дата принятия: 27 мая 2014г.
по делу № 2-574/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курганинск 27 мая 2014 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлева М.А. к Мащенко А.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Журавлев М.А. обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Мащенко А.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании представитель истца Леонтьева О.Ф., действующая на основании доверенности, пояснила, что истец является собственником жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31.01.2011 года и договора купли-продажи от 20.01.2011 года, расположенного по адресу: <...>, в котором бывшим собственником в 2007 году был зарегистрирован Мащенко А.Д., который не проживает по указанному адресу с 2008 года по настоящее время, фактическое место его жительства не известно. Как собственник истец лишен возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Просит признать Мащенко А.Д. прекратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Представитель ответчика Мащенко А.Д. - адвокат Жидкова О.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что исковые требования законные и обоснованные, но она возражает против признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.01.2011 года /л.д. 7/ Журавлев М.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 20.01.2011 года /л.д. 5-6/.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно домовой книге /л.д. 9-11/ в домовладении по адресу: <...>, значится зарегистрированным Мащенко А.Д. с 04.04.2007 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 7 договора купли-продажи от 20.01.2011 года Мащенко А.Д. обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора /л.д. 5/.
Свидетели М.Л.В. пояснила в судебном заседании, что стороны знает хорошо, проживает по соседству. Ответчик - внук прежнего собственника, проживал там до 2008 года, уехал на север, и где он находится в настоящее время не известно.
Свидетель Г.З.Н. в судебном заседании пояснила, что в домовладении по адресу: <...>, она проживала в 2009-2010 годах на квартире, до нее там проживал ответчик Мащенко А.Д. с семьей, в 2011 году собственником этого дома стал Журавлев М.А.
Согласно справке председателя квартального комитета <...> сельского поселения Мащенко А.Д., зарегистрированный по адресу: <...>, по указанному адресу не проживает с 2008 года /л.д. 8/.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Мащенко А.Д., <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.М. Устюжин
