Решение от 27 мая 2014 года

к делу № 2-514/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 мая 2014 года         Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Куриленко И.А.
 
    при секретаре     Курдияшко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кулаева Григория Алексеевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кулаев Г.А. обратился в Павловский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности.
 
    Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его отец ФИО2, он является его единственным наследником, так как все остальные наследники первой очереди отказались от причитающейся им доли в наследстве в его пользу. После смерти его отца открылось наследство. Им было подано заявление о принятие наследства по закону, в состав наследственной массы наследодателя входит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При подготовке документов необходимых для вступления в наследство выяснилось, что его отец произвел реконструкцию жилого дома, построив пристройку отапливаемую саманную к дому в 1994 году, а также построил пристройку кирпичную к летней кухне, не получив на реконструкцию и строительство разрешительных документов. В настоящее время возникла необходимость вступления в наследство, но ввиду отсутствия должным образом оформленной документации на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее его отцу, он не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на жилой саманный дом литер «А», пристройку отапливаемую саманную литер «а1», кухню летнюю каменную литер «Г», сарай литер «Г1», уборную литер «Г2», пристройку к летней кухне литер «Г3», навес литер «Г4», навес литер «Г5», навес литер «Г6», погреб литер «Г7», навес литер «Г8», душ литер «Г9», навес литер «Г10», навес литер «Г11» и сооружения, расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Истец и его представитель по доверенности - Гострая Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят суд рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.
 
    Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она супруга умершего ФИО2, в их семье трое детей – Кулаев Г.А., ФИО7, ФИО8, она и ее дочери, наследники по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказались от наследства, на наследственное имущество не претендуют, претензий не имеют, супружескую долю в наследстве выделять не намерена, просит суд удовлетворить исковые требования.
 
    Выслушав истца, и его представителя, мнение третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кулаева Г.А к администрации МО Павловский район о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону первой очереди, что подтверждается справкой о рождении, выданной ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению Павловского нотариального округа после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеется заявление сына наследодателя - Кулаева Г.А. о принятии наследства по закону, заявление дочери наследодателя ФИО7 об отказе от наследства в пользу Кулаева Г.А., заявление ФИО8 об отказе от наследства, заявление супруги наследодателя ФИО2 об отказе от наследства в пользу Кулаева Г.А.. ДД.ММ.ГГГГ Кулаеву Г.А. выданы свидетельства о праве на наследство на земельную долю ЗАО "Незамаевское» Павловского района Краснодарского края и на денежные вклады.
 
    Право собственности наследодателя на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным БТИ МОЖКХ Павловского райисполкома. ФИО2 без разрешительной документации были возведены пристройка к дому литер "а1" и пристройка к летней кухне литер "Г3".
 
    Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с техническим заключением, выданным 22 ноября 2013 года филиалом Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району следует, что пристройка литер «а1», пристройка к летней кухне литер «Г3», навес литер «Г4», навес литер «Г5», навес литер «Г6», погреб литер «Г7», навес литер «Г8», душ литер «Г9», навес литер «Г10», навес литер «Г11», расположенные по адресу:<адрес>, соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке, расстояние от них до строений на соседнем участке), противопожарным (по противопожарным расстояниям).
 
        Земельный участок, расположенный по адресу: ст<адрес> предоставлен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района 29.10.2013 года.
 
        При таких обстоятельствах, с учетом мнения третьего лица, суд считает, что исковые требования Кулаева Григория Алексеевича к администрации МО <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. ст.218, 222,1118 ГК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Кулаевым Григорием Алексеевичем право собственности на жилой саманный дом литер «А», пристройку отапливаемую саманную литер «а1», кухню летнюю каменную литер «Г», сарай литер «Г1», уборную литер «Г2», пристройку к летней кухне литер «Г3», навес литер «Г4», навес литер «Г5», навес литер «Г6», погреб литер «Г7», навес литер «Г8», душ литер «Г9», навес литер «Г10», навес литер «Г11» и сооружения, расположенные по адресу:<адрес> как за наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий -