Дата принятия: 27 мая 2014г.
Дело № 2- 706/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2014г. Грязинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Смагиной В. Г.
при секретаре Шальневой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушковой ФИО8 к Сушкову ФИО9, ООО «Водоканал», ОАО «Квадра» в лице филиала «Квадра»-«Восточная генерация, ООО «Липецкая энергосбытовая компания» ООО «Городское РСУ» об определении порядка оплаты жилой площади,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требования указывает, что ей и ответчику принадлежит <адрес> в равных долях.Между ними достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей. Однако ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Истец самостоятельно отплачивает все текущие платежи за коммунальные услуги и по содержанию и ремонту многоквартирного дома. Истец просит суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг жилого помещения квартиры между собственниками в размере 1/2 доли общей площади жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования по тем же доводам, изложенным в иске.
Ответчик Сушков Ю.В. иск признал полностью.
В судебное заседание не явились представители ООО «Водоканал», ОАО «Квадра» в лице филиала «Квадра»-«Восточная генерация, ООО «Липецкая энергосбытовая компания» ООО «Городское РСУ», о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В письменном заявлении представитель ООО «Водоканал» иск не признали, суду пояснили, пояснив, что в квартире истца установлены приборы учета холодной воды, в связи с чем отсутствует возможность раздельного учета потребляемой воды.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения являются Сушкова Л.Н. и Сушков Ю.В. в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено, что зарегистрированы в указанной квартире: Сушкова Л.Н., Сушков Ю.В. и несовершеннолетняя дочь, что подтверждается справкой, выданной ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда».
Отсутствие технической возможности также не может повлечь отказ в удовлетворении иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).
Судом установлено, что между истцом и ответчиком до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа.
Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между собственниками жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>а
В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Как следует из объяснений истца, квитанций на оплату услуг функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги (отопление), содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО «Городское РСУ по обслуживанию жилфонда». Иные коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению предоставляются специализированными организациями: ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОАО «Квадра»- «Восточная генерация.
Коль скоро, суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи (отопление), услуги по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> между Сушковой Л.Н. на состав семьи 1 человек и Сушковым Ю.В. на состав семьи 2 человека.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> между Сушковой ФИО10 и Сушковым ФИО11..
Обязать ООО «Городское РСУ» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт по <адрес> на имя Сушковой ФИО12 на состав семьи 1 человек, на имя Сушкова ФИО13 на состав семьи 2 человека - ФИО1
Обязать ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра» «Восточная генерация» производить начисление и взимание платы за отопление по <адрес> на имя Сушковой ФИО14 на состав семьи 1 человек, на имя Сушкова ФИО15 на состав семьи 2 человека - ФИО1.
Обязать ООО «Водоканал» производить начисление платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение по <адрес> на имя Сушковой ФИО17 на состав семьи 1 человек, на имя Сушкова ФИО18 на состав семьи 2 человека - ФИО1.
Обязать ООО Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление платы за электроэнергию по <адрес> на имя Сушковой ФИО19 на состав семьи 1 человек, на имя Сушкова ФИО20 на состав семьи 2 человека - ФИО1
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий__________________
Мотивированное решение изготовлено 02.06.2014 года.
