Дата принятия: 27 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ...
Луховицкий районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Павленко Т.А.
при секретаре Засориной А.Д.
с участием истца Талановой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Таланова С.О. к Федеральному управлению автомобильных дорог «...» об установлении границ и изменении местоположения границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Таланова С.О. обратилась в суд с иском к Федеральному управлению автомобильных дорог «...» об установлении границ и изменении местоположения границ земельного участка.
В судебном заседании истец Таланова С.О. исковые требования поддержала и пояснила суду, что она является собственником части жилого дома и земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенных по адресу: .... Границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ИП «З.А.В.» для проведения работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: .... При проведении кадастровых работ было обнаружено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В результате проведения кадастровых работ было определено, что кадастровая ошибка была допущена при внесении сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., составляющего полосу отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения ... «...) в границах ..., принадлежащего Федеральному управлению автомобильных дорог «...» (ФКУ «Центравтомагистраль»). ИП «З.А.В.» был изготовлен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... и исправлению кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером ... с изменением его площади и конфигурации. Из ответа ФКУ «Центравтомагистраль» от ... ... усматривается, что Управление не возражает против изменения границы земельного участка с кадастровым номером .... ... составлен акт, который подписан представителем администрации ... Ф.Т.А. и ею, то есть границы земельного участка принадлежащего ей, согласованы с владельцами смежных земельных участков. Поскольку местонахождение границ в соответствии с межевым планом от ..., изготовленным ИП «З.А.В.» определено согласно фактическому пользованию, фактическая измеренная площадь её земельного участка составляет ... кв. м, границы её земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, в связи с чем, границы земельного участка общей площадью ... кв. м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., согласно межевому плану от ..., изготовленному ИП «З.А.В.», подлежат установлению. При таких обстоятельствах границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Федеральному управлению автомобильных дорог «...» необходимо изменить, установив их в соответствии с межевым планом от ..., изготовленным ИП «З.А.В.». Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ей на праве собственности согласно межевого плана от ..., изготовленного ИП «З.А.В.»; изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Федеральному управлению автомобильных дорог «...» (ФКУ «Центравтомагистраль»), согласно межевого плана от ..., изготовленного ИП «З.А.В.»; внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, согласно указанных координат.
Представитель ответчика Федерального управления автомобильных дорог «...» в судебное заседание не явился уважительной причине, своим заявлением просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица Администрации ... муниципального района ..., в судебное заседание не явился по уважительной причине, своим заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом; не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах с учетом стороны, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Талановой С.В. подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество выданного ... ... что за Талановой С.О. зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером ..., общая площадь ... кв.м., расположенный по адресу: МО, .... / л.д. 6 /
Из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество выданного ... ... следует, что за Талановой С.О. зарегистрирована часть жилого дома (квартира) с кадастровым номером ..., общая площадь ... кв.м., расположенная по адресу: МО, .... / л.д. 9 /
Из кадастровой выписки о земельном участке от ... № ..., кадастровый ..., что разрешенное использование земли- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь ... кв.м, вид права –собственность, правообладатель Таланова С.О.. / л.д. 7/.
Из ответа ФКУ «Центравтомагистраль» от ... следует, что Управление не возражает против изменения границ земельного участка с кадастровым номером .... /л.д. 8/
Из заключения межевого плана, проведенным кадастровым инженером З.А.В. следует, что на земельном участке, принадлежащего на праве собственности Талановой С.О., выполнялись кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... При проведении кадастровых работ было обнаружено пересечение границ с земельным участком с к.н. ..., входящим в состав единого землепользования с к.н. ..., сведения о правообладателе которого, в ГКН отсутствуют. Местоположение границ земельного участка было установлено по фактическому пользованию, с использованием карт (планов), (планшет ..., дата последнего обновления ....), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, согласовано с представителем администрации Луховицкого муниципального района и с заказчиком кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ было определено, что кадастровая ошибка была допущена при внесении сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка с к.н. .... Совместно с представителями ИП «З.А.В.» и правообладателям земельного участка с к.н. ... проведено детальное обследование, уточнение на местности фактических границ земельных участков и произведены геодезические измерения. В результате чего было принято решение об изготовлении межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с к.н. ... и исправлению кадастровой ошибки земельного участка с к.н. ... с изменением его площади и конфигурации. Исправленные сведения о местоположении границы земельного участка с к.н. ... включены в межевой план в состав раздела сведения об уточняемых земельных участках и их частях. По результатам выполненных работ был составлен межевой план для предоставления его в суд, т.к. с заявлением об учете изменений объекта недвижимости (исправлением кадастровой ошибки земельного участка с к.н. ... входящим в состав единого землепользования с к.н. ...) в орган кадастрового учета вправе обратиться правообладатель такого объекта недвижимости. /л.д. 13-31/
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общая площадь ... кв.м., расположенный по адресу: МО, ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество выданного ... ....
В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п.2 ст.261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 15 ч.1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п.3 ст.25 ФЗ от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесение таких сведений по ранее учтенным участкам называется «уточнение границ земельного участка», в связи чем, в силу п.3 ст.25 Закона о госкадастре при межевании ранее учтенных земельных участков их границы не устанавливаются на местности заново, а уточняется уже имеющаяся граница.
В соответствии с п. 8, п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения /забора, либо межи/, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ст.ст. 38-40 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - ФЗ №221-ФЗ) процедура согласования местоположения границ земельных участков является необходимым элементом при подготовке межевого дела, а непосредственно сам акт согласования местоположения границ собственников смежных земельных участков, является обязательной и неотъемлемой частью межевого дела.
В соответствии с положениями ст. 39 ФЗ № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с собственниками смежных земельных участков.
Порядок проведения согласования местоположения границ земельного участка установлен в ст.39 ФЗ № 221-ФЗ.
По указанным выше основаниям суд считает, что следует установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Талановой С.О., согласно межевого плана от ..., изготовленного ИП «З.А.В.»; изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Федеральному управлению автомобильных дорог «...» (ФКУ «Центравтомагистраль»), согласно межевого плана от ..., изготовленного ИП «З.А.В.»; внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, согласно указанных координат.
В связи с отказом истца о взыскании с ответчика уплаченной им госпошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истицы следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Таланова С.О. к Федеральному управлению автомобильных дорог «...» об установлении границ и изменении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Талановой С.О., согласно межевого плана от ..., изготовленного ИП «З.А.В.» по следующим координатам:
...
...
...
...
Изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего Федеральному управлению автомобильных дорог «...» (ФКУ «Центравтомагистраль»), согласно межевого плана от ..., изготовленного ИП «З.А.В.», установив их по следующим координатам:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, согласно указанных координат.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А.Павленко
