Дата принятия: 27 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Губкин 27 мая 2013 года
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Пастух В.Г. при секретаре Чуриковой Е.А.,
с участием истицы Пожидаевой Г.А., ее представителя адвоката Разуваева Р.В., представителя ответчика адвоката Центральной Губкинской адвокатской конторы Гордиенко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой Г.А. к Бондаренко И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Пожидаева Г.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Губкине, по ул.*, дом *, кв.*. В указанной квартире с 29 июня 2007 года зарегистрирована Бондаренко И.Н.
Дело инициировано иском Пожидаевой Г.А.Она просит признать прекратившей право пользования Бондаренко И.Н. квартирой *, дома * по ул.* в г.Губкине, ссылаясь, что спорная квартира не является ее местом жительства или местом пребывания. Ответчица квартирой не пользуется и на нее не претендует.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала полностью.
Определением суда от 16.04.2013 г. в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Центральной адвокатской конторы на стороне ответчицы – Гордиенко В.В., которая исковые требования не признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявительницы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Заявительницей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт, что она являются собственником двухкомнатной квартиры * в доме * по ул.* в г.Губкине. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).
Из справки усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована Бондаренко И.Н. (л.д.9), которая членом семьи истицы никогда не являлась, правом пользования жилым помещением не обладает. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истицы и письменными доказательствами. Договором купли-продажи подтверждается факт, что спорную квартиру Пожидаева Г.А. приобрела 27 сентября 2012 года у продавца У. (л.д.6-7). Согласно справке, выданной 25 апреля 2013 года МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» квартира *, д.*, по ул.*, г.Губкин была передана в собственность Ц., Р. в порядке приватизации (л.д.44). Сведения, содержащиеся в данной справке подтверждаются договором на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области (л.д.26-27). Согласно справке, выданной ООО «Единая управляющая компания» Бондаренко И.Н. была зарегистрирована в спорной квартире 29 июня 2007 года (л.д.38).
Согласно сведениям, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Ц. и Р. в сентябре 2012 года продали квартиру У. (л.д.43). Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении другими собственниками, до приобретения квартиры Пожидаевой Г.А.
Следовательно, истица вправе требовать устранения препятствий пользования жилым помещением, находящейся в ее личной собственности.
Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», место жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что квартира * в доме * по ул. * г. Губкин не является для ответчицы ни местом жительства, ни местом пребывания, так как она в ней не живет.
Согласно требований ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчица в спорной квартире не проживает, выехала из нее добровольно, а в соответствии с требованиями ч.4 ст.31 ЖК РФ право пользования может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
К указанным лицам ответчица не относится, так как никогда членом семьи Пожидаевой Г.А. не являлась.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При рассмотрении и разрешении настоящего дела интересы истца представлял по ордеру адвокат Разуваев Р.В. (л.д.23). Пожидаева Г.А. произвела оплату за участие представителя в суде * рублей по квитанции № 000037 от 27 мая 2013 года. Учитывая характер спора, количество времени потраченного представителем на ведение дела, а так же принцип разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать расходы по оплате помощи представителя, расходы на оказание юридической помощи в полном объеме.
Указанные суммы должны быть выплачены ответчиком в разумные сроки в силу ст. 36 Закона «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года, ст.1 Протокола №1 к ней, предусматривающей право каждого в случае спора о гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. В связи с чем, при неисполнении ответчиком решения суда в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, будут начислены и взысканы проценты в размере учетной ставки банковского процента, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Размер учетной ставки рефинансирования согласно указанию ЦБ РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У с 14.09.2012 года составляет 8, 25 % годовых.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (в ред. от 22.12.2004г) «О снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства на территории РФ», суд
р е ш и л:
Иск Пожидаевой Г.А. к Бондаренко И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Бондаренко И.Н. признать прекратившей право пользования квартирой, расположенной *.
Взыскать с Бондаренко И.Н. в пользу Пожидаевой Г.А. расходы на оплату услуг представителя в размере * рублей.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 %, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья В.Г.Пастух
