Дата принятия: 27 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 27.05.2013 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Закировой Н.Р.,
в присутствии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что в дата обезличена. им был возведен гараж: №, расположенный по адресу: <адрес> является членом ГК «Железнодорожник-2», расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., он построил своими силами за счет собственных средств на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на территории ГК «Железнодорожник-2». Согласно экспертному заключению, гараж блок № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов». Из извлечения технического паспорта № от дата обезличена следует, что владелец гаражного бокса №, расположенного по <адрес> не установлен. Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на объект недвижимости- гараж бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора о предоставлении земельных участков № от дата обезличена администрация г.Астрахани предоставила ГК «Железнодорожник-2» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно постановления администрации г.Астрахани от дата обезличена № гаражному кооперативу «Железнодорожник-2» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от дата обезличена собственник бокса №, расположенного по адресу: <адрес> не установлен.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на дата обезличена, собственник гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес> не установлен.
В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена гаражный бокс № расположенного по адресу: <адрес> на территории гаражного кооператива «Железнодорожник-2» соответствуют требованиям СанПиН 2.2. 1/2.1.1.1200-03 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно сообщения ООО «ПБ-Эксперт» № от дата обезличена размещение гаража по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с письмо № от дата обезличена управления по строительству и жилищной политике администрации г.Астрахани, порядок проведения реконструкции и ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию определен ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса. Для ввода объекта в эксплуатацию, согласно ст.55 Градостроительного кодекса, помимо правоустанавливающих и технических документов, требуется наличие ранее выданного разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства. Учитывая, что разрешение на строительство гаражного бокса по <адрес> в установленном порядке не оформлялось управление не имеет правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно построенного строения.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от дата обезличена объект капитального строения- кирпичные гаражи на земельном участке по <адрес>
В материалах дела имеется техническое заключение ООО «АБ Форма» № согласно которого основные строительные конструкции гаража расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии позволяют использовать по своему назначению.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Железнодорожник-2» на строительство гаража, истец ФИО1 является его (кооператива) членом, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм и техническое заключение ООО «АБ Форма», при этом указанное нежилое помещение - гараж, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в целом на объект недвижимости - гараж, бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В.Апостолов
