Дата принятия: 27 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2013 года р.п. Ромоданово
Ромодановский федеральный районный суд Республики Мордовия
Судья Павлунин Ф.С.,
при секретаре Захаровой Е.А.,
с участием прокурора Епанешниковой Л.Ю.,
представителя истца Ермаковой С.И.,
представителя ответчика Нуянзина С.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия Ромодановского района "Ромодановжилсервис" (МУП "Ромодановжилсервис") к Абдееву Ряшиду Шаймордямовичу и к Абдееву Вариту Шаймордямовичу о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
МУП "Ромодановжилсервис" предъявило Абдееву В.Ш. и Абдееву Р.Ш. иск о расторжении договора социального найма и выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование своих требований указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Абдееву В.Ш. и Абдееву Р.Ш. была предоставлена <адрес>, общей площадью 80,07, кв. метров, в <адрес> в р.<адрес> РМ. До 2008 года из квартиры по различным основаниям выбыли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 После чего в квартире остались проживать Абдеев В.Ш. и Абдеев Р.Ш., с которыми ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производят оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, вследствие чего за ними образовалась задолженность на сумму 73928 руб. 82 коп., из которых 4771 руб. 30 коп. за найм жилья, 69157 руб. 52 коп. за коммунальные услуги. На неоднократные письменные требования о необходимости погашения задолженности ответчики никаких мер не принимают. Так как они не выполняют условия договора социального найма, поэтому истец просит выселить ответчиков из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
В судебном заседании Ермакова С.И., представитель МУП "Ромодановжилсервис", исковые требования поддержала по тем же основаниям. Просит выселить ответчиков в <адрес> общей площадью 38,1 кв. метров, жилой площадью 25,16 кв. метров, в <адрес> Предоставляемое жилое помещение по уровню благоустроенности соответствует благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в <адрес>. Ответчики не вносят плату по той причине, что не желают заниматься общественно-полезным трудом, нигде не работают, часто пьянствуют, в связи с чем на них неоднократно поступили жалобы со стороны жильцов дома.
Ответчик Абдеев Р.Ш. иск письменно признал.
Нуянзин С.Е., представляющий интересы Абдеева В.Ш., иск не признал.
Кузьминцев С.Н., представляющий интересы администрации Ромодановского муниципального района, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
Из представленных документов следует:
- согласно распоряжению главы администрации Ромодановского района Республики Мордовия № от ДД.ММ.ГГГГ "О закреплении муниципального имущества" и акту приема-передачи муниципального имущества Ромодановского района от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является муниципальной собственностью, которая передана в хозяйственное ведение МУП "Ромодановжилсервис" (л.д. 5, 6-9);
- по справке администрации Ромодановского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес>, на семью состоящей из 7 человек (л.д. 16);
- по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Абдеев В.Ш. является нанимателем <адрес>. Совместно с Абдеевым В.Ш. в жилое помещение вселяется Абдеев Р.Ш. (л.д. 26);
- по выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> значатся зарегистрированными: Абдеев В.Ш. и Абдеев Р.Ш. (л.д. 21);
- согласно расчету по найму жилья за ответчиками значится задолженность с октября 2009 года по декабрь 2012 года включительно в размере 4652 руб. 70 коп. (л.д. 39-40);
- согласно расчету за коммунальные услуги за ответчиками значится задолженность с октября 2009 года по декабрь 2012 года включительно в размере 69743 руб. 94 коп. (л.д. 41-42);
- ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Абдеев Р.Ш. письменно предупреждены МУП "Ромодановжилсервис" о необходимости оплаты существующей задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг, которая составила 70802 руб. 11 коп. (л.д. 24);
- решением главы администрации Ромодановского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в распоряжение МУП "Ромодановжилсервис" выделена <адрес> общей площадью 38,1 кв. метров, жилой площадью 25,16 кв. метров, в <адрес> для предоставления лицам, в случае выселения в судебном порядке за неуплату коммунальных платежей.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд приходит к следующим выводам:
На основании ст. 153 п. п. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 п. п. 3, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
На основании п. 11 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В судебном заседании нашло подтверждение, что занимающие по договору социального найма в <адрес>, Абдеев В.Ш. и Абдеев Р.Ш. без уважительной причины в течение более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств тому, что ответчики не вносили плату по уважительной причине более шести месяцев, суду не представлены. С 2009 года по 2012 год ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги плата не производилась, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73928 руб. 82 коп., не производилась она и в последующем, и по настоящее время.
С учётом изложенного суд полагает исковые требования удовлетворить, договор социального найма следует расторгнуть и выселить ответчиков из занимаемой квартиры с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения. Для этих целей собственник жилого помещения администрация Ромодановского района своим решением в <адрес> выделила квартиру № №, которую и следует предоставить ответчикам.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия Ромодановского района "Ромодановжилсервис" (МУП "Ромодановжилсервис") удовлетворить:
- расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма <адрес>, заключенный муниципальным унитарным предприятием "Ромодановжилсервис" (МУП "Ромодановжилсервис") с Абдеевым Р.Ш. и Абдеевым В.Ш.;
- выселить Абдеева Варита Шаймордямовича и Абдеева Ряшида Шаймордямовича из <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения - <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Абдеева Варита Шаймордямовича и Абдеева Ряшида Шаймордямовича с регистрационного учета из <адрес>
Решение может быть в апелляционном порядке обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ромодановский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.С. Павлунин
