Дата принятия: 27 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2013 г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г. Дагестанские Огни Республики Дагестан в составе:
председательствующего- судьи Ходжаева З.З.,
при секретаре Магомедове К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расуловой Ибадат Абузаровны к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Расулова И.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на гараж общей площадью – 15,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, а также признании права приобретения в собственность за плату земельного участка мерою 83,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> №.
В последующем, в судебном заседании Расулова И.А., поддержала требования изложенные в исковом заявлении, а в части требования о признании права приобретения в собственность за плату земельного участка площадью 83,0 кв.м, расположенного по адресу : РД, <адрес> № изменила и просила лишь признать за ней право собственности на гараж общей площадью – 18,75 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
По существу иска истица Расулова И.А. пояснила, что с 1992г. по настоящее время, проживает по адресу: <адрес>
С 1992 года, не являясь собственником, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 19 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью – 15,0 м2, расположенным на земельном участке общей площадью – 83,0 м 2 по адресу: <адрес>, №.
В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанное строение, в целях дальнейшего использования в качестве гаража. В связи невозможностью получения ею в ином порядке надлежащих документов, истица вынуждена обратиться в суд.
В период пользования гаражами она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, получения информации об этом имуществе, что подтверждает открытость владения мной недвижимым имуществом.
Непрерывность владения подтверждается тем, что в течение всего давностного срока данные строения не выбывали из ее владения.
Считает, что по истечении более 19 лет, имеются законные основания признать ее собственником указанных объектов недвижимости в силу приобретательной давности, поэтому просит суд удовлетворить ее требования.
Представитель ответчика- администрации городского округа «город Дагестанские Огни», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны представить суду доказательства уважительности причины своей неявки в суд. При признании судом, причины неявки стороны в суд неуважительной, суд вправе рассмотреть дело без участия какой-либо стороны.
Выслушав объяснения истицы Расуловой И.А., показания свидетеля ФИО3, суд считает исковые требования Расуловой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно градостроительного заключения на строение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> №, площадью 15,0 кв.м., транспортная и инженерно-техническая инфраструктура не проходит, местонахождение строения, соответствует имеющейся планировочной документации, соответствует санитарным и противопожарным нормам и данное строение не противоречит градостроительным нормам правилам.
Согласно градостроительного заключения застройки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 83.0 кв.м, относится к категории земель «Земли населенных пунктов» и рекомендуется использовать под строительство гаража и не противоречит градостроительным нормам и правилам.
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она является соседкой истицы и с начала 1960 годов проживает по адресу: <адрес>. С того времени по настоящее время, – Расулова И.А. проживает по адресу: <адрес>. Истица с 1992г. открыто и непрерывно владеет, указанным каменным гаражом.
Согласно с ч. 3. ст. 218 ГК РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что с 1992 года, не являясь собственником, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении 19 лет, как своим собственным каменным гаражом общей площадью – 15,0 м2 который расположен по адресу: <адрес> №.
В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ - в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Иски предусмотренные ст. 301 и 305 ГК РФ являются виндикационными исками, и на них распространяется общий срок исковой давности в три года предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
Согласно с ч. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом
В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истица Расулова И.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим недвижимым имуществом в течение более 19 лет, приобрела право собственности на это имущество и, что за истицей следует признать право собственности на каменный гараж общей площадью – 15,0м2 расположенный по адресу: <адрес> №, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Расуловой Ибадат Абузаровны удовлетворить.
Признать за Расуловой Ибадат Абузаровной право собственности на каменный гараж площадью 15,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 83,0 кв.м, по адресу: <адрес> №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г.Дагестанские Огни в течении месяца.
Председательствующий Ходжаев З.З.
Решение изготовлено в совещательной комнате 27.05.2013г.
