Дата принятия: 27 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
По<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес>
<адрес>.
Брасовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Соскова А.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Щавелеву В.Е., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований Брасовскому отделу Управления «Росреестра» по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации о правах Щавелева Е.И. на жилой дом и земельный участок, признании за ФИО право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ерохина Т.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к Щавелеву В.Е., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований Брасовскому отделу Управления «Росреестра» по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Щавелева Е.И. на жилой дом с кадастровым номером 32:01:0310101:298 и записей о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Щавелева Е.И.на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0310101:389, признании за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она является наследником первой очереди на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в д.Осотское, <адрес>, оставшихся после смерти её отца Щавелева Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
При оформлении своих наследственных прав в нотариальном органе, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное недвижимое имущество, поскольку оно было зарегистрировано в регистрационном органе после его смерти и поэтому право собственности у наследодателя на спорное недвижимое имущество не возникло и не может быть признано наследственным имуществом.
Поскольку государственная регистрация права на недвижимое имущество произведена после смерти её отца, просит суд исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Щавелева Е.И. на жилой дом с кадастровым номером 32:01:0310101:298; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Щавелева Е.И. на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0310101:389 и признать за ней право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество.
Истица Ерохина Т.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель истца Косничан Ю.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд явился, заявленные истицей требования поддержал в полном объеме, указав на то, что он на основании доверенности от Щавелева Е.И. обратился в регистрационный орган по оформлению право собственности последнего на жилой дом и земельный участок после его смерти и поэтому государственная регистрация права Щавелева Е.И. на недвижимое имущество произведена необоснованно и поэтому просит суд исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации ДД.ММ.ГГГГ о правах Щавелева Е.И. на жилой дом и земельный участок.
Поскольку истица является наследником первой очереди по закону просит признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.
Ответчик Щавелев В.Е. в суд явился, с заявленными требованиями согласился, представив в суд письменное заявление об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Брасовского межрайонного отдела Управления «Росреестра» по <адрес> ФИО1 в суд явилась, с исковыми требованиями согласилась и не возражала об исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации ДД.ММ.ГГГГ о правах Щавелева Е.И. на жилой дом и земельный участок, поскольку заявление о такой регистрации и сама регистрация были поданы в регистрационный орган представителем заявителя по доверенности после его смерти.
Нотариус Брасовского нотариального круга, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился в суд с заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании выписок из похозяйственной книги и книги учета собственников земельных участков на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м и земельный участок, общей площадью 3383 кв.м, расположенные в д.Осотское, ул.луговая, <адрес>.
Жилой дом поставлен на кадастровый учет под номером 32:01:0310101:298 ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок под номером 32:01:0310101:389 ДД.ММ.ГГГГ.
Запись о праве собственности Щавелева Е.И. на земельный участок в похозяйственной книге сделана на основании решения Сныткинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Сныткинской сельской администрации ФИО8 жилой дом на праве собственности принадлежал как застройщику.
В судебном заседании данные обстоятельства подтвердил свидетель - глава Сныткинской сельской администрации <адрес> ФИО2
Как следует из свидетельства о смерти Щавелева Е.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, а его представитель Косничан Ю.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в регистрационный орган с выдачей свидетельств о государственной регистрации права на спорный жилой дом и земельный участок на имя Щавелева Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти.
Согласно свидетельств о рождении и заключении брака ФИО3 ( после замужества ФИО) и Щавелеву В.Е. являются дочерью и сыном Щавелева Е.И.
В судебном заседании также установлено, что Ерохина Т.Е. и Щавелев В.Е. обратились в нотариальный орган с заявлениями о вступлении в права наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти Щавелева Е.И.
Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно требованиям ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. ст. 8, 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.
На основании ст.9 ФЗ РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю и выданные гражданам, юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО8 на основании решения Сныткинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и поэтому, по мнению суда, документы о праве собственности Щавелева Е.И. на землю имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.
Поскольку права Щавелева Е.И. на жилой дом возникли до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поэтому признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Оценив доводы участвующих в рассмотрении дела лиц, представленные по делу доказательства с позиции положений указанных выше правовых норм и статей 1112 - 1116, 1141, 1143, 1146, 1152, 1153 ГК РФ, суд признает право истца на наследство, открывшееся после смерти Щавелева Е.И. фактически принявшего наследство после смерти отца.
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Вместе с тем, согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, а согласно п.6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Следовательно, приобретение прав на гражданина после его смерти противоречит закону.
В судебном заседании установлено, что представитель Щавелева Е.И. - Косничан Ю.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в регистрационный орган о государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество на имя Щавелева Е.И. после его смерти ДД.ММ.ГГГГ и поэтому государственная регистрация прав на недвижимое имущество и включение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав Щавелева Е.И. на жилой дом и земельный участок является незаконным.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Щавелева Е.И. на жилой дом с кадастровым номером 32:01:0310101:298.
Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о правах Щавелева Е.И. на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0310101:389.
Признать за ФИО право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером 32:01:0310101:298, расположенный в д.Осотское, <адрес>.
Признать за ФИО право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0310101:389, расположенный в д.Осотское, <адрес> общей площадью 3 383 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Сосков А.А.
