Дата принятия: 27 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
<данные изъяты>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Бутурлиновский районный суд <адрес> в составе председательствующего, судьи Науменко В.А.,
с участием истца, Жерегеля В.М.,
при секретаре, Соловых Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жерегеля В.М. к администрации Бутурлиновского городского поселения <адрес> и администрации Бутурлиновского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Жерегеля В.М. обратилась в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения <адрес> и администрации Бутурлиновского муниципального района <адрес>, указав, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АООТ <данные изъяты>, она приобрела в собственность <адрес> общей площадью <данные изъяты> Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Бутурлиновского городского Совета народных депутатов за №, регистрацию в БТИ в установленном законом порядке договор не проходил.
В настоящее время истица зарегистрировать свое право собственности на квартиру не может, так как <данные изъяты> в настоящее время проходит процедуру банкротства. Также с момента заключения указанного договора существенно изменилась площадь квартиры, <данные изъяты> в результате чего площадь квартиры увеличилась и составила <данные изъяты> Истица обратилась в городскую администрацию по вопросу узаконения реконструкции своей квартиры, но ей было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находиться дом. По договору приватизации истице была передана квартира, земельный участок в собственность не передавался, находится в фактическом пользовании.
В связи с изложенными обстоятельствами истицей заявлены требования о признании за ней права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица, Жерегеля В.М., заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковым заявлением согласен, в связи с чем суд рассматривает дело без его участия.
Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения извещен надлежащим образом, возражений против иска не заявил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело без его участия.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, <данные изъяты> передало Жерегеля В.М. в собственность квартиру, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Из копии паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Представленными доказательствами подтверждено, что Жерегеля В.М. проживала в жилом помещении, предоставленном ей на законных основаниях, на момент принятия решения о его приватизации, поэтому ей принадлежало право на участие в приватизации, которое было ей реализовано путем заключения договора с бывшим собственником жилого помещения. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, площадь и характеристики квартиры изменены в результате реконструкции, предприятие – бывший собственник жилого помещения прекратило свое существование, в связи с чем в настоящее время право истицы не может быть зарегистрировано. Ее владение и пользование жилым помещением по существу ни кем не оспаривается, произведенная реконструкция не нарушает законных требований, поэтому ее право подлежит защите.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Жерегеля В.М. право собственности на квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий В.А. Науменко
