Дата принятия: 27 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2013 года
Троицкий городской суд в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Колесниковой Ю.С., с участием представителя истца Ежова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянкова ФИО1 к администрации г.Троицка Челябинской области, Тарасюк ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Буянков ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Троицка Челябинской области, Тарасюк ФИО2, где просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что 30 августа 2009 г. умер его отец - Буянков ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде указанного дома. Этот дом Буянков ФИО3 приобрел 09 октября 1986 года у ФИО4 сделку оформили путем написания расписки. Тарасюк М.Г. в свою очередь, стала собственником дома после смерти супруга - ФИО5, право собственности которого на спорный дом зарегистрировано в Троицком филиале ОЦТИ на основании договора мены № от 09 февраля 1955 года.
Истец является наследником первой очереди после смерти Буянкова ФИО3, в настоящее время желает оформить наследственные права после смерти отца, но имеет препятствия в этом в связи с тем, что право собственности на спорный дом до настоящего времени зарегистрировано за ФИО22. Поэтому просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности, т.к. с 1986 года их семья проживала в доме, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владела им, в том числе Буянков ФИО3.
В судебном заседании истец не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить заявленные им требования.
Представитель истца Ежов А.И. поддержал требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - администрации г.Троицка в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал.
Ответчик Тарасюк ФИО2 не явился, надлежаще извещен, что подтверждается телефонограммой, представил письменные пояснения, где указал, что против иска не возражает.
Третьи лица ФИО5 и ФИО8 так же не явились, представили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых не возражали против требований, заявленных Буянковым А.С.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> зарегистрирован на основании договора мены № от 09 февраля 1955 года за ФИО5, о чем в деле имеются сведения из Обл.ЦТИ (л.д.10), уведомления росреестра (л.д.8).
В данном доме ФИО5 был зарегистрирован и снят с регистрационного учета 27.10.1979 г. в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Отдела УФМС России по Челябинской области в г.Троицке и Троицком районе ( л.д.56),записью акта о смерти (л.д.39), а также копией домовой книги ( л.д.24-оборот).
ФИО5 состоял в браке с ФИО4 (л.д.69), которая после его смерти приняла наследство, но права на недвижимость не оформила ( л.д.71 а).
09 октября 1986 года она продала спорный дом Буянкову ФИО3, о чем стороны составили письменный договор (л.д.80).
После покупки дома Буянков ФИО3 вместе с членами своей семьи -супругой ФИО5, дочерью ФИО8 и сыном Буянковым ФИО1 вселились в дом (л.д.28-оборот, л.д.29-оборот), зарегистрировались в нем.
Буянков ФИО3 с момента покупки дома проживал в нем, ухаживал за жильем, производил ремонт, не скрывал своего проживания в нем,, оплачивал налоги, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным. После его смерти истец также продолжает владеть этим домом - осуществил в нем косметический ремонт, отремонтировал баню, пользуется земельным участком и ухаживает за территорией, прилегающей к дому.
06 марта 2005 года ФИО4 умерла ( л.д.71). После ее смерти в права наследования вступил ее сын - Тарасюк ФИО2 ( л.д. 72).
Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом (л.д.21-22), свидетельством о смерти Буянкова С.Г. (л.д.5), свидетельством о рождении истца (л.д. 6), справкой Троицкого филиала ОЦТИ от 28.09.2011 г. (л.д.10), домовой книгой (л.д.23-31), квитанциями по оплате налогов (л.д.101-106), письменными пояснениями Тарасюк Н.Г. (л.д.83), показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6, которым суд доверяет, поскольку они, последовательны, не противоречат материалам дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
За годы владения домом Буянковым ФИО3 и Буянковым ФИО1 никто к ним не предъявлял претензий, прав по владению и пользованию домом не оспаривал.
Согласно сведениям нотариуса после смерти Буянкова ФИО3 в права наследования вступили его сын - Буянков ФИО1 и дочь ФИО8 (л.д.114).
Согласно п.3 ст.234 ГК РФ, лицо ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим преемником это лицо является.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом суд считает возможным признать за Буянковым ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м. по приобретательской давности, т.к. и он, и его отец Буянков С.Г., пользовались домом как своим собственным открыто и добросовестно, непрерывно более 15 лет.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ от ответчиков не поступило возражений по иску и доказательств в их обоснование.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Буянковым ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий:
