Дата принятия: 27 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Новосергиевка 27 мая 2013 года
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Каменцовой Н.В.
при секретаре Пузиной О.В.,
с участием истцов Аникина В.И., Аникиной А.Ф., представителя истцов Ведяковой Л.М., представителя ответчика адвоката Аксютиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина В.И., Аникиной А.Ф. к Ведяковой Т.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Аникин В.И. и Аникина А.Ф. обратились в суд с иском к Ведяковой Т.Б. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что они являются собственниками жилого дома <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ведякова Т.Б. была зарегистрирована в указанном жилом доме прежними собственниками. В настоящее время ответчик в доме не проживает длительный период, выехала в неизвестном направлении, место ее нахождения истцам неизвестно. Они несут все расходы по содержанию дома, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, договор найма с ней не заключался. Считают, что у ответчика право пользования жилым домом прекращено. Просят признать Ведякову Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, для последующего снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Аникин В.И. и Аникина А.Ф. поддержали исковое заявление в полном объеме, дали пояснения аналогичные исковому заявлению. Добавили, что ответчик членом их семьи не является, договора найма жилого помещения они с ней не заключали. В настоящее время вынуждены платить за коммунальные услуги за поставку газа по количеству лиц, зарегистрированных в их жилом доме, так как прибор учета у них отсутствует. Тем самым нарушаются их права.
Представитель истцов Ведякова Л.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить, пояснив, что ответчик Ведякова Т.Б. ее бывшая сноха, в настоящее время о ее месте нахождения ей и ее сыну В. ничего не известно, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала в неизвестном направлении. <данные изъяты> в ноябре 2012 года брак ее сына с ответчиком расторгнут. Указанный в исковом заявлении жилой дом ранее принадлежал В., в данный момент собственниками дома являются истцы на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, их право собственности зарегистрировано надлежащим образом.
Ответчик Ведякова Т.Б. в судебное заседание не явилась, согласно справке главы администрации <адрес> сельского совета Новосергиевского района К., гражданка Ведякова Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на территории данного муниципального образования не проживает, так как выбыла в неизвестном направлении. Ответчику в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Аксютина О.В., представившая удостоверение № и ордер №, в судебном заседании представитель ответчика иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, так как мнение ответчиков по данному делу неизвестно.
Выслушав истцов Аникина В.И. и Аникину А.Ф., представителя истцов Ведякова Л.М., представителя ответчика – адвоката Аксютину О.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
Как видно из представленных документов: свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Аникин В.И. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Аникина А.Ф. является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В. продал Аникиной А.Ф., Аникину В.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. П. 7 данного договора содержит сведения о регистрации Ведяковой Т.Б. в жилом доме на момент совершения настоящего договора, а также обязательство о снятии ее с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.Из справок Администрации муниципального образования «<адрес> сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области», выданных на основании похозяйственной книги № за 2013 год, следует, что Ведякова Т.Б. родственницей истцам не является.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу Постановления Конституционного суда N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).
Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что Ведякова Т.Б. в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирована в доме истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчик в жилое помещение истца не вселялась, не проживала и не проживает в нем в настоящее время, следовательно, право пользования данным жилым помещением Ведякова Т.Б. утратила. Регистрация ответчиков создает истцу препятствия в распоряжении домом, чем нарушается право истца, как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия Ведяковой Т.Б. с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого дома.
В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого дома истца возлагается на орган регистрационного учета.
На основании ст.30 ЖК РФ, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Аникина В.И., Аникиной А.Ф. удовлетворить.
Признать Ведякову Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ведяковой Т.Б. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Новосергиевский районный суд.
Председательствующий Н.В. Каменцова
Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2013 года
Председательствующий Н.В. Каменцова
