Дата принятия: 27 мая 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.
при секретаре Болдыревой Е.В.
с участием истца Пузиковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузиковой Е.И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Пузикова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Пузиков П.К. При жизни ему принадлежали жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный там же. Наследниками Пузикова П.К. являются она (истица), фактически принявшая наследство и их дети Пузиков С.П., Пузиков В.П., Пузиков И.П., Чурсина Н.П., которые отказались от принятия наследства. При обращении к нотариусу ей (истице) было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что жилой дом был реконструирован, в связи с чем его общая площадь увеличилась до <данные изъяты> без соответствующего на то разрешения. В настоящее время возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии со службами района согласована.
В судебном заседании истица Пузикова Е.И. заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенному в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п.п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Пузиков П.К. (л.д.9).
При жизни ему принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу (л.д.8,15-16,17,26-27).
Наследниками по закону на указанное имущество являются супруга Пузикова Е.И., принявшая наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, и дети Чурсина Н.П., Пузиков С.П., Пузиков И.П., Пузиков В.П., отказавшиеся от принятия наследства (л.д.10,11,12,13,14,30).
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переустроен, перепланирован и реконструирован, в результате чего его общая площадь составила <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, а дом стал состоять из <данные изъяты> Разрешение на указанные действия не выдавалось (л.д.18-25).
Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии (л.д.24-25).
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Коль скоро Пузикова Е.И. приняла наследство после смерти Пузикова П.К., то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, состоящим из <данные изъяты>
Признать за Пузиковой Е.И. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, распложенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
