Дата принятия: 27 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Борисовка ДД.ММ.ГГГГ
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Ладыженского А.Н.,
при секретаре судебного заседания Шевченко И.В.,
с участием истца Золотухина Я.И.
третьих лиц: Золотухина В.Я., Золотухина И.Я., Золотухина Э.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина Якова Ивановича к администрации Борисовского района Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Дело инициировано иском Золотухина Я.И. к администрации Борисовского района, в котором он просит признать за ним право на приватизацию квартиры и признании недействительным отказ в приватизации жилого помещения.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истец обратился с ходатайством об изменении исковых требований и просил суд признать за ним право собственности на спорную 3-х комнатную <адрес>, которую приобрел в собственность в силу приобретательной давности.
В обоснование своих исковых требований указал, что ему, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ управляющим совхоза «Борисовский» ФИО4 было предоставлено жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры, которой он непрерывно, открыто и добросовестно владеет на протяжении более № лет, а конкретно, около № лет.
Поскольку он добросовестно, открыто и беспрерывно владеет данным объектом недвижимости более № лет, уплачивают налоги и коммунальные услуги, производят капитальные и текущие ремонты, считает, что приобрел право собственности на эту квартиру. Однако отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости явилось препятствием для государственной регистрации права собственности за ними и реализации его законного права по распоряжению недвижимым имуществом в порядке приватизации и явилось основанием для обращения в Борисовский районный суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец Золотухин Я.И. поддержал исковые требования и дополнительно сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Борисовском» и на его семью была выделена 3-х комнатная <адрес>, села Крюково, <адрес>. Вместе с ним в том же году по указанному адресу был зарегистрирован его старший сын Золотухин Э.Я. В ДД.ММ.ГГГГ году был зарегистрирован средний сын Золотухин И.Я., в ДД.ММ.ГГГГ - младший сын Золотухин В.Я., которые проживают в доме до настоящего времени.
В 2013 году он обратился в администрацию Борисовского района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ему было отказано на основании отсутствия решения о предоставлении ему жилого помещения.
Он обратился с запросом в архив администрации Борисовского района, откуда ему пришел ответ, что в документах совхоза «Борисовский» Борисовского района за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о выделении ему жилья по указанному адресу отсутствуют.
Ответчик администрация Борисовского района против удовлетворения исковых требований истцов по мотивам истечения сроков приобретательной давности не возражает, предоставила ходатайство, в котором просит рассмотреть иск в отсутствие их представителя.
Выслушав доводы истца, показания третьих лиц, подтвердивших, что истец добросовестно, открыто и беспрерывно владеет указанным объектом недвижимости более № лет, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Показаниями истца Золотухина Я.И. и показаниями третьих лиц, подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ Золотухин Я.И. работал в совхозе «Борисовский». Ему, как работнику совхоза, в ДД.ММ.ГГГГ была выделена 3-комнатная <адрес>,
Борисовского района, Белгородской области. Квартира была непригодной для проживания, в ней не было окон, дверей, полов, отопления. За счет собственных средств истец сделал в доме капитальный ремонт, после чего вселился в него с семьей.
Со слов истца, на данной жилой площади истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в <данные изъяты> а последнее в ДД.ММ.ГГГГ годах снято с реестра юридических лиц.
Истец пояснил, что хотел получить в собственность спорную жилую квартиру в порядке приватизации, однако документов, подтверждающих законность получения и вселения его в квартиру не найдено, поэтому он вынужден обратиться в суд о признании за ними права на жилое помещение,- квартиру, в порядке истечения сроков приобретательной давности. Дополнил, что открыто, непрерывно, и добросовестно владеет указанной квартирой, как своей собственной уже на протяжении более № лет. Все это время он за свой счет производил капитальный и текущие ремонты, улучшал потребительские свойства квартиры, уплачивал налоги и коммунальные платежи.
Оснований не доверять показаниям истца и третьих лиц у суда не имеется, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами по гражданскому делу, предоставленные истцом.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд полагает, что срок приобретательной давности начинает течь для Золотухина Я.И., с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента регистрации истца в указанной квартире, что подтверждается его паспортом с отметкой о регистрации, что достаточно для признания срока приобретательной давности; паспортом его сына Золотухина И.Я., в котором записано, что он зарегистрирован в <адрес>.№ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, паспортом его сына Золотухина В. Я., который имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной Борисовским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация, согласно которой объект недвижимости 3-комнаятная квартира по адресу <адрес> зарегистрирован, как собственность совхоза «<данные изъяты>
Суд полагает, что представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений, и своей совокупности подтверждают исковые требования истца о признания за ним права собственности на <адрес>.26 по <адрес>, <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто, и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной более № лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1 94-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Золотухина Якова Ивановича к администрации Борисовского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признать право собственности за Золотухиным Яковом Ивановичем на квартиру с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 суток в Белгородский областной суд через Борисовский районный суд.
Судья Ладыженский А.Н.
" Справка: полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
