Дата принятия: 27 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего Лычагиной С.В.,
при с е к р е т а р е Галеевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Строитель-2» о признании права собственности на садовый земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Строитель-2» о признании за ней права собственности на земельный участок № под кадастровым номером 74:36:0310003:1080, общей площадью 610 кв.м., расположенный по адресу г. Челябинск Ленинский район, СНТ «Строитель-2». В обоснование требований истец указала, что она является членом садоводческого товарищества «Строитель-2», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о проведении государственной регистрации истцу было отказано, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на спорный садовый земельный участок.
Истец – ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель СНТ «Строитель -2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица – представитель Управления Росреестра, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 1996г. является членом СНТ «Строитель-2», ей выделен земельный участок № общей площадью 610 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), списком садоводов по состоянию на 2011 год (л.д.13-15), планом СНТ (л.д.52).
Установлено, что ранее пользователем земельного участка №, расположенного по адресу г.Челябинск, СНТ «Строитель-2», являлся отец истца ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который был исключен из членов СНТ по решению общего собрания членов СНТ от 1983 года, а ФИО2 была принята в члены СНТ под фамилией Самойленко, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), копией свидетельства о смерти (л.д.7), копией свидетельства о рождении (л.д.8), копией свидетельства о расторжении брака (л.д.9), справкой о заключении брака (л.д.11).
Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «Строитель-2» в коллективно –долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю № на основании регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-11а).
ФИО2 выделен земельный участок по<адрес>, она принята в члены СНТ «Строитель-2», что подтверждается справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), списком садоводов по состоянию на 2011 год (л.д.13-15), оплатила вступительный и членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д.16).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 610 кв.м., находится в границах СНТ «Пищевик», что подтверждается кадастровым паспортом, разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д.12), справкой СНТ года (л.д.49), планом СНТ (л.д.52), у пользователей смежных земельных участков возражений не имеется (л.д.48).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок № под кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск Ленинский район, СНТ «Строитель -2», так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель -2», в границах СНТ, у пользователей смежных земельных участков возражений нет, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, оплатил вступительный взнос, и имеет право приобретения в собственность земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2 к СНТ «Строитель-2» о признании права собственности на садовый земельный участок.
Признать за ФИО2 право собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ «Строитель-2».
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.В. Лычагина
