Дата принятия: 27 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино «27» мая 2013 года
Курской области
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
судьи Фоменко Л.Б.
при секретаре Лосевой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобелева Ивана Елисеевича к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Кобелев И.Е. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая, что постановлением главы администрации Солнечного сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок размером <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> для садоводства и огородничества.
По сведениям государственного кадастра недвижимости данный участок состоит на учете с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
Однако при обращении с заявлением о внесении изменений в сведения государственного учета спорного земельного участка в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> во внесении изменений было отказано, поскольку выданная ему администрацией Солнечного сельсовета Выписка из похозяйственной книги на земельный участок, не соответствует требованиям Приказа №П/103.
Полагает, что имеет исключительное право приватизации земельного участка, но не может им воспользоваться в связи с несоответствием в имеющихся документах сведений о виде разрешенного использования спорного земельного участка, поэтому обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал согласно вышеуказанных обстоятельств, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., уточненной по результатам межевания, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации <адрес>, извещенный о времени и месте слушания дела слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация муниципального образования Солнечный сельсовет <адрес> и филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее ФГБУ «ФКП Росреестра») по <адрес>.
Представитель третьего лица - администрации Солнечного сельсовета <адрес> Посашков П.Т., действующий по доверенности, против удовлетворения требований не возражал, пояснив, что спорный земельный участок был предоставлен истцу администрацией сельсовета в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в период издания такого акта, до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в пределах размеров, установленных органом местного самоуправления, данных о невозможности предоставления спорного земельного участка в частную собственность не имеется.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В письменном отзыве пояснил, что сведения о спорном земельном участке, находящемся в пользовании истца, внесены в государственный кадастр недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ он поставлен на учет как ранее учтенный земельный участок, площадь и границы данного участка являются декларированными, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В представленной истцом Выписке из похозяйственной книги указано, что земельный участок предоставлен для садового огородничества, в связи с чем во внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости спорного земельного участка отказано.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 9.1 ФЗ РФ№137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы Солнечного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кобелеву И.Е. был выделен земельный участок размером <данные изъяты> га для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).
При этом законность выделения истцу спорного земельного участка под садоводство и огородничество и то, что он использовался именно под эти цели, никем не оспаривается.
Границы земельного участка с момента предоставления не изменялись, границы участка согласованы. Как следует из кадастрового паспорта спорного земельного участка, за Кобелевым И.Е. по государственному кадастровому учету земель числится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей (л.д. 11), постановлением главы Солнечного совета об отнесении спорного земельного участка к категории земель населенных пунктов и присвоении почтового адреса (л.д. 13-14), кадастровым паспортом спорного земельного участка (л.д. 7), Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 8), проектом границ формируемого земельного участка с записями о согласовании границ (л.д.19-33), техническим паспортом земельного участка.
Таким образом, решение о предоставлении гражданину земельного участка, издано органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в период издания такого акта, до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем у истца возникло право на приватизацию земельного участка, предоставленного ему под садоводство и огородничество.
Как следует из кадастрового паспорта площадь спорного земельного участка кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Однако, при межевании данного земельного участка выяснилось, что фактически его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).
Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункта 4 статьи 18 и пункта 4 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный органом местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.
Имеющиеся расхождения в указании вида разрешенного использования спорного земельного участка при установленных судом обстоятельствах не могут повлиять на право истца на приватизацию земельного участка.
Доказательств, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, не представлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основания изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Кобелева Ивана Елисеевича удовлетворить.
Признать за Кобелевым Иваном Елисеевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья (подпись) Л.Б.Фоменко
Копия верна: судья Л.Б.Фоменко
