Дата принятия: 27 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Партизанское
Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Богуславской сельской администрации Партизанского района Красноярского края об установлении права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л :
В Партизанский районный суд обратился ФИО1 с указанным выше иском с требованием признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Калиновка, <адрес>. Требования мотивированы тем, что он постоянно проживает в данном доме с сентября 2011 года по настоящее время, в течении всего времени пользуется домом как своим собственным, осуществляет владение домом и приусадебным земельным участком, платит налоги на имущество, в течение всего периода никто не оспаривал его право владения домом и земельным участком. До него в жилом доме проживала ФИО4 с 1997 года.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, просит суд признать его право собственности в силу приобретательской давности, на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Калиновка, <адрес>, инвентарный номер 24:243:002:001821180:0001, общей площадью 37.5 кв.м., в том числе 22.1 кв.м. жилой площадью, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 4332.47 кв.м. с кадастровым номером 24:30:1902002:58. Дополнительно суду пояснил, что ФИО4 в 1997 году выехала из дома и он занял дом и проживает в нем как собственник, так как на данный дом никогда документов не оформлялось, ФИО4 также пользовалась домом и земельным участком как своим собственным, с ее слов, к ней никто претензий относительно дома и земельного участка не предъявлял, также как и к нему. Земельный участок в 1992 году выделялся ФИО5 на праве собственности, который давно умер, его наследники также по поводу земельного участка не обращались.
Представитель ответчика глава Богуславского сельсовета Партизанского района Красноярского края ФИО6 суду подтвердила, что истец с сентября 2011 года по настоящее время, в течении всего времени постоянно добросовестно пользуется домом и земельным участком как своим собственным, осуществляет владение домом и приусадебным земельным участком, платит налоги на имущество, никто не оспаривал его право владения домом и земельным участком, до него в жилом доме таким же образом проживала ФИО4 с 1997 года которая в 2011 году выехала в другое место жительства. Земельный участок в 1992 году выделялся ФИО5 на праве собственности, который умер, никто прав собственности на дом и земельный участок официально не оформлял. Не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.
В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно справки администрации Богуславского сельсовета Партизанского района, выданной на основании данных похозяйственной книги(л.д.5), истец проживает в жилом доме, находящемся по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Калиновка, <адрес>, с сентября 2011 года по настоящее время, с 1997 года до сентября 2011 года в указанном доме проживала ФИО4
В свидетельстве о праве собственности на землю(л.д.16) указано, что земельный участок по адресу Красноярский край, Партизанский район, д.Калиновка был передан в собственность ФИО5 по решению администрации Партизанского района от 01.10.1992 года №158 как приусадебный участок.
В кадастровом паспорте земельного участка по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Калиновка, <адрес>(л.д.15) указана площадь земельного участка как 4332.47 кв.м., кадастровый номер участка как 24:30:1902002:58, сведения о правах на участок отсутствуют.
Согласно предоставленных сведений Партизанского отдела Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Калиновка, <адрес> земельный участок по тому же адресу отсутствуют(л.д.13,14), данных о праве государственной, муниципальной собственности на спорный дом и отсутствуют, ответчиком таких данных не предоставлено, возражений на иск ответчик не заявил.
Исходя из предоставленного истцом технического паспорта(л.д.6-12), одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Калиновка, <адрес> имеет инвентарный номер 24:243:002:001821180:0001, общую площадь 37.5 кв.м., в том числе 22.1 кв.м. жилой площади.
Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).
С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорный жилой дом и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Иск ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.Кызыл-Жар, Советского района, Кыргызской Республики, в силу приобретательской давности, на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Калиновка, <адрес>, инвентарный номер 24:243:002:001821180:0001, общей площадью 37.5 кв.м., в том числе 22.1 кв.м. жилой площадью, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 4332.47 кв.м. с кадастровым номером 24:30:1902002:58.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.
Председательствующий: судья П.И. Гиль
