Дата принятия: 27 мая 2013г.
дело №
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Лычагиной С.В.,
при с е к р е т а р е Галеевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права собственности за ним на 2/3 доли на самовольно возведенные постройки к жилому дому под литерой А1, общей площадью 17,7 кв.м. и литерой 1а, площадью 8,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что является собственником 2/3 доли жилого дома на основании свидетельств о праве на наследство по закону и о праве на наследство по завещанию. Истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на домостроение, однако, государственная регистрация была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ, ввиду наличия построек, разрешение на возведение которых отсутствует. Постройки соответствуют всем необходимым нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью людей, о чем имеются заключения компетентных органов. Просит признать за ним право собственности на 2/3 доли самовольно возведенных построек под литерой А1 площадью 17,7 кв.м., литерой «а1» площадью 8,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик – представитель администрации Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица – ФИО7, ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.
Третьи лица – ФИО10, ФИО11 области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – ФИО9 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 (1/4 доля) (л.д.73), свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 (5/12) (л.д.74).
На земельном участке по <адрес> имеется самовольно возведенные строения – постройки под литерой А1 площадью 17,7 кв.м., литерой а1 площадью 8,5 кв.м.
Данные обстоятельства дела подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию, техническим паспортом на жилой дом, справкой о принадлежности объекта недвижимости (л.д.8,13-17,19)
В силу ч. 1 ст. 131, ст. 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ГУАГ г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №/ои3 пристрои к индивидуальному жилому дому – литеры А1, а по данным технического паспорта, составленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, расположены на земельном участке по адресу <адрес>. Решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ». Земельный участок по адресу <адрес> находится в зоне В.1-зона индивидуальной жилой застройки (В.1.1.1-усадебная и коттеджная), что соответствует разрешенному виду использования земельного участка (л.д.23).
Техническим заключением № ОАО «Челябгипромез» от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что постройки (лит.А1,а) выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.18).
Экспертным заключением по оценке самовольно возведенных строений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно возведенные строения литеры А1-отапливаемый пристрой, а1-холодный пристрой по своему расположению, планировке требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов в редакции 2008г. с изменениями № 1, № 2, № 3, СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» соответствуют (л.д.24-25).
Принимая во внимание то, что самовольно возведенные постройки под литерой А1 площадью 17,7кв.м., литерой а1, площадью 8,5 кв.м., расположенные по адресу <адрес> не противоречат требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают здоровью и безопасности граждан, о чем свидетельствуют техническое заключение, экспертное заключение, заключение ГУАиГ администрации г. Челябинска, постройки под литерой А1, а1 расположены в пределах земельного участка по адресу: <адрес>, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на 2/3 доли на данные постройки.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ постройки под литерой А1,а1 подлежат государственной регистрации и, поскольку они являются объектом недвижимости, их площадь должна быть включена в общую площадь части дома, находящуюся в пользовании истца.
Таким образом, иск ФИО4 о признании за ним права собственности на 2/3 доли на самовольные постройки подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 222, 558 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к администрации Ленинского района г. Челябинска о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли на постройки литер А1 площадью 17,7 кв.м., литер а1, площадью 8,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Установить общую площадь <адрес> в размере 66,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.В. Лычагина
