Дата принятия: 27 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 20123г. с.Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия
В составе председательствующего Адыяковой Н.П.,
при секретаре Топоевой Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмаков Н.И. к Администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Колмаков Н.И. в лице представителя Никифоровой Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к Администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, общей площадью 66,1 кв.м., площадью квартиры- 48,2 кв.м., жилой площадью - 35 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивируя требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по указанному выше адресу купила у ЗАО «<адрес>» данное жилое помещение. Данная сделка не прошла государственную регистрацию. В связи с ликвидацией продавца не может оформить правоустанавливающие документы на квартиру. Просит признать за ним (Колмаковым Н.И.) право собственности на данное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Колмаков Н.И. и его представитель Никифорова Л.А. поддержали иск, дополнив, что с 1987 года по настоящее время он (истец) проживает в данной квартире. Ранее он (Колмаков Н.И.) работал в совхозе «<данные изъяты>». В настоящее время имеет намерение оформить правоустанавливающий документ на квартиру.
Ответчик администрация Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице представителя Боргояковой А.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, участия в судебном заседании не принимала, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, при этом не возражают против удовлетворения требований Колмакова Н.И., о чем в деле имеется заявление.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и Колмаковым Н.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> Республики Хакасия, квартира продана по остаточной стоимости <данные изъяты> рублей. Данное жилье передано по акту приема-передачи, датированным тем же днем (л.д.5,6).
Факт оплаты истца по указанному договору об отчуждении подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Данное жилое помещение не числится на балансе муниципального жилищного фонда Есинского сельсовета (л.д.11).
Из технического паспорта <адрес> <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м., площадь квартиры- 48,2 кв.м., жилая- 35 кв.м..
Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что ФИО4, ФИО5 и ФИО6 истец Колмаков Н.И. работал в совхозе <данные изъяты> механиком. Ему была предоставлена квартира по <адрес>, где он проживает по настоящее время. Истец выкупил у совхоза данную квартиру по остаточной стоимости.
Из информации представленной Аскизским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасии следует, что право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Учитывая отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение, то обстоятельство, что в отношении объекта недвижимости проведена техническая инвентаризация, в силу чего имеются достаточные основания для определения данного жилого помещения как недвижимого имущества, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Колмаков Н.И. к Администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью 66,1 кв.м., площадью квартиры- 48,2 кв.м., жилой - 35 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за Колмаковым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия через Аскизский районный суд.
Председательствующий: Н.П. Адыякова
