Дата принятия: 27 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 27 мая 2013 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Капинос В.А.,
с участием представителя истца Красюковой Е.В., действующей на основании доверенности от 26 марта 2013 года,
ответчика Яковлева Н.В.,
представителя ответчика Симоняна Э.Р., действующего на основании доверенности от 22 мая 2013 года,
представителя третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области Оленикова А.А., действующего на основании доверенности от 25 января 2013 года,
при секретаре Ремпе М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Н.А. к Яковлеву Н.В. о выделе доли в натуре,
Установил:
Яковенко Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра России по Ростовской области о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на помещение.
В обоснование иска истец Яковенко Н.А. указала, что решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 14 апреля 1998 года за ней признано право собственности на ? долю в домовладении, расположенном по адресу: .... 21 сентября 2004 года за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 441 кв. м с кадастровым номером ..., расположенный по тому же адресу. Истец обратилась в суд с заявлением о регистрации права собственности на домовладение. Однако получила отказ. Фактически жилой дом состоит из двух помещений. Право собственности на одно из них, состоящее из литер «А, А4» общей площадью 40,7 кв. м, зарегистрировано за Яковлевым Н.В. Истцу принадлежит часть домовладения, состоящая из литер «А, А1, А2, А3, А5». Просит суд прекратить право собственности истца на ? долю в домовладении, расположенном по адресу: ..., и признать право собственности на помещение, состоящее из литер «А, А1, А2, А3, А5» площадью 36,1 кв. м, комнаты № 10, № 5, № 6, № 7, № 8, №9, а также сарай литер «Б» площадью 23,4 кв. м, навес литер «Н1» площадью 8,1 кв. м, шейку погреба литер «ш/п1» площадью 3,8 кв. м.
Определением Неклиновского районного суда от 24 апреля 2013 года ненадлежащий ответчик Управление Росреестра по Ростовской области заменено на надлежащего ответчика Яковлева Н.В.. Одновременно Управление Росреестра по РО привлечено для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании представитель истца Красюкова Е.В., действующая в рамках полномочий, предоставленных ей доверенностью, уточнила заявленные исковые требования и просила суд выделить в счет Яковенко Н.А. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом жилое помещение в литере «А» комнату-5 площадью 10,2 кв. м, в литере «А1» комнату-10 площадью 9,7 кв. м, в литере «А2» комнату-3 площадью 4,9 кв. м, в литере «А3» комнату-7 кухня площадью 7,4 кв. м, в литере «А5» комнату-8 санузел площадью 2,6 кв. м и комнату-9 коридор площадью 1,3 кв. м, сарай литер «Б» площадью 23,4 кв. м, навес «Н 1» площадью 8,1 кв. м, шейку погреба литер «ш/п1» площадью 3,8 кв. м.
Ответчик Яковлев Н.В. иск признал и показал, что ему ясны последствия признания иска.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 3 данной статьи при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиками, не имеется, так как заявление о признании иска сделано ими добровольно, последствия признания иска им разъяснены, интересы других лиц не нарушены.
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным иск удовлетворить, выделить Яковенко Н.А. жилое помещение в жилом доме, расположенном по адресу: ..., прекратив право общей долевой собственности истца на целое домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Яковенко Н.А. к Яковлеву Н.В. о выделе доли в натуре удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Яковенко Н.А. на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: ....
Признать за Яковенко Н.А. право собственности на жилое помещение литеры «А, А1, А2, А3, А5» общей площадью 36,1 кв. м, в том числе жилой площадью 24,8 кв. м, состоящую из комнат: комната-5 площадью 10,2 кв. м, комната-10 площадью 9,7 кв. м, комната-6 площадью 4,9 кв. м, комната - 7 кухня площадью 7,4 кв. м, комната - 8 санузел площадью 2,6 кв. м и комната-9 коридор площадью 1,3 кв. м, сарай литер «Б» площадью 23,4 кв. м, навес «Н 1» площадью 8,1 кв. м, шейку погреба литер «ш/п1» площадью 3,8 кв. м, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2013 года.
Председательствующий:
