Решение от 27 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абрамова Н. Е. о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Заявитель Абрамов Н.Е. просит суд признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области от (дата) об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № незаконным, обязать УФСГРК и К по ... области произвести зарегистрировать право собственности заявителя на вышеуказанный земельный участок, мотивируя свою просьбу тем, что заявитель обратился в УФСГРК и К по ... области с целью регистрации своего права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: (адрес).
 
    (дата) заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании поданных документов. Основанием для отказа послужило отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка от (дата) сведений о виде разрешенного использования земельного участка.
 
    Абрамов Н.Е. считает данный отказ нарушающим его права и законные интересы, не согласен с таким решением, полагая, что не имеется правовых оснований для отказа в государственной регистрации прав.
 
    Заявитель Абрамов Н.Е., представитель заявителя в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
 
    Представитель заинтересованного лица УФСГРК и К по ... области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявления.
 
    Рузский городской прокурор в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
 
    В соответствии со ст.255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
 
    В соответствии с ч.4 ст.258 ГПК РФ, суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
 
    В соответствии с абз.4 п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.
 
    Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке. Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению.
 
    Каждый раздел состоит из трех подразделов.
 
    В подразделе I содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав.
 
    Согласно пп.23, 30 Правил ведения ЕГРП, Подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В графе "Назначение" указывается основное назначение объекта, например: жилое, нежилое здание, производственное, складское, торговое помещение и т.п.; для земельных участков указывается категория земель и вид разрешенного использования,
 
    В соответствии со ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
 
    В соответствии с п.70 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», в Реестре могут содержаться сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и т.п.) соответствующей территориальной зоны. При этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
 
    Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
 
    По делу установлено, что Абрамов Н.Е. обратился в УФСГРК и К по ... области с целью проведения государственной регистрации своего права собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение: (адрес). Заявителем на регистрацию был представлен кадастровый паспорт земельного участка.
 
    (дата) Абрамову Н.Е. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании поданных документов в связи с отсутствием в кадастровом паспорте сведений о виде разрешенного использования земельного участка. Данные сведения необходимы для внесения полной информации о земельном участке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (п.1 ст.18, абз.4 п.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Согласно кадастровому паспорту (п.9) на земельный участок от (дата) №, имеющемуся в материалах дела, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № не определен.
 
    Учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, суд считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку оспариваемое заявителем решение УФСГРК и К по ... области об отказе в государственной регистрации права собственности Абрамова Н.Е. на земельный участок соответствует требованиям действующего законодательства по тем основаниям, что в представленном заявителем кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют данные о виде его разрешенного использования.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении заявления Абрамову Н. Е. о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок незаконным, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2013 года.
 
    Судья: Н.Н.Кривенцова