Дата принятия: 27 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2013 года <адрес>
Ясногорский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Попова А.Н.,
при секретаре Шамовой И.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Уваровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щелкановой Ольги Николаевны к Котяшевой Ирине Николаевне, Котяшеву Владимиру Николаевичу, Головановой Валентине Николаевне, администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Щелканова О.Н. обратилась в суд с иском к Котяшевой И.Н., Котяшеву В.Н., Головановой В.Н., администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных исковых требований Щелканова О.Н. указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 122,5 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками вышеуказанного жилого дома с надворными постройками при нем являются: Котяшева И.Н., Котяшев В.Н., Голованова В.Н. (доля в праве – 1/2).
Указав также, что фактически 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающей к этой части дома земельном участке, Щелканова О.Н. просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома – жилая комната общей площадью 14,6 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилая комната общей площадью 8,8 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, жилая комната общей площадью 16,9 кв.м. /номер на плане – 7, литер «А»/, ванная площадью 2,1 кв.м. /номер на плане – 3, литер «А»/, туалет площадью 1,2 кв.м. /номер на плане – 4, литер «А»/, коридор площадью 6,7 кв.м. /номер на плане – 5, литер «А»/, кухня общей площадью 9,4 кв.м. /номер на плане – 6, литер «А»/, кладовая площадью 1,8 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А»/, а также веранда общей площадью 8,4 кв.м. /литер «а1»/, терраса площадью 3,1 кв.м. /литер «а5»/, и веранда общей площадью 7,8 кв.м. /литер «а2»/), расположенного адресу: <адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 122,5 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности Щелкановой О.Н. на 1/2 долю жилого дома общей площадью 122,5 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Щелканова О.Н. не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности Уварова Л.А. заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Котяшева И.Н., Котяшев В.Н., Голованова В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований от ответчиков не поступило.
Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, как следует из заявления представителя ответчика, иск Щелкановой О.Н. администрацией муниципального образования <адрес> признан.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истца по доверенности Уваровой Л.А., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и Щелкановой О.Н., последняя является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 122,5 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.
Соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственниками вышеуказанного жилого дома с надворными постройками при нем являются: Котяшева И.Н., Котяшев В.Н., Голованова В.Н. (доля в праве – 1/2).
В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Как следует из ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом, при этом, согласно ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома.
Из технического паспорта на жилой дом, следует, что фактически 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой изолированную часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома – жилая комната общей площадью 14,6 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилая комната общей площадью 8,8 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, жилая комната общей площадью 16,9 кв.м. /номер на плане – 7, литер «А»/, ванная площадью 2,1 кв.м. /номер на плане – 3, литер «А»/, туалет площадью 1,2 кв.м. /номер на плане – 4, литер «А»/, коридор площадью 6,7 кв.м. /номер на плане – 5, литер «А»/, кухня общей площадью 9,4 кв.м. /номер на плане – 6, литер «А»/, кладовая площадью 1,8 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А»/, а также веранда общей площадью 8,4 кв.м. /литер «а1»/, терраса площадью 3,1 кв.м. /литер «а5»/, и веранда общей площадью 7,8 кв.м. /литер «а2»/), с надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке.
На основании изложенного, учитывая, что согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, кроме того, как следует из ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам, при этом часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать Щелкановой О.Н., суд считает заявленные исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования Щелкановой Ольги Николаевны к Котяшевой Ирине Николаевне, Котяшеву Владимиру Николаевичу, Головановой Валентине Николаевне, администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Щелкановой Ольгой Николаевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м. (согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома – жилая комната общей площадью 14,6 кв.м. /номер на плане – 1, литер «А»/, жилая комната общей площадью 8,8 кв.м. /номер на плане – 2, литер «А»/, жилая комната общей площадью 16,9 кв.м. /номер на плане – 7, литер «А»/, ванная площадью 2,1 кв.м. /номер на плане – 3, литер «А»/, туалет площадью 1,2 кв.м. /номер на плане – 4, литер «А»/, коридор площадью 6,7 кв.м. /номер на плане – 5, литер «А»/, кухня общей площадью 9,4 кв.м. /номер на плане – 6, литер «А»/, кладовая площадью 1,8 кв.м. /номер на плане – 8, литер «А»/, а также веранда общей площадью 8,4 кв.м. /литер «а1»/, терраса площадью 3,1 кв.м. /литер «а5»/, и веранда общей площадью 7,8 кв.м. /литер «а2»/), с надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 122,5 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности Щелкановой О.Н. на 1/2 долю жилого дома общей площадью 122,5 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд <адрес>.
Председательствующий А.Н.Попов
