Дата принятия: 27 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2013 года г.Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Безрукова А.В.,
при секретаре Макаровой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлевой Т.А. к АМО пгт Грицовский Венёвского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Ивлева Т.А. обратилась в суд с иском к АМО пгт Грицовский Венёвского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой 16,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что в октябре 1982 года на основании ордера ФИО5 была предоставлена спорная квартира. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ АМО пгт Грицовский Венёвского района и Ивлевой Т.А. был заключён договор социального найма указанного жилого помещения. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована и проживает одна истица. В процессе эксплуатации спорного жилого помещения была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в изоляции жилого помещения от коридора, в связи с чем изменилась жилая площадь спорного объекта недвижимости. Признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, кроме как в судебном порядке, она (Ивлева Т.А.) не имеет возможности, поскольку без разрешения произведена перепланировка и оно передано в муниципальную собственность АМО пгт Грицовский Венёвского района, однако, право муниципальной собственности АМО пгт Грицовский Венёвского района до настоящего времени не зарегистрировано.
Истица Ивлева Т.А., её представитель по доверенности Герасимова О.Б. в судебное заседание не явились, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика АМО пгт Грицовский Венёвского района в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 указанной выше норма права переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Прежнему нанимателю спорного жилого помещения ФИО5 предоставлялась <адрес>, жилой площадью 18 кв.м, расположенная в <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно справке-паспорту составленной на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную в <адрес>, занимаемая Ивлевой Т.А. квартира имеет общую площадь 30,6 кв. м, в т.ч. жилую 16,5 кв.м (л.д.20-21).
Из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что целью перепланировки спорного жилого помещения являлась изоляция жилого помещения от коридора. При перепланировке выполнены работы не нарушающие строительных, санитарных и противопожарных норм. В результате перепланировки изменилась жилая площадь квартиры: до перепланировки жилая площадь составляла 18 кв. м, после перепланировки жилая площадь составляет 16,5 кв.м (л.д.16-19).
АМО Венёвский район не возражает против сохранение <адрес>, расположенной в <адрес>, в перепланированном состоянии (л.д.8)
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов в составе РФ.
Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п. 3 постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» утверждение изменений, вносимых в план приватизации предприятия, является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлена <адрес>, жилой площадью 18 кв.м, расположенная в <адрес> (л.д.6).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нанимателем <адрес>, является Ивлева Т.А. (лд.22-23).
Ивлева Т.А зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время проживает в нём одна, что подтверждается поквартирной карточной, справкой АМО пгт Грицовский Венёвского района и выпиской из домовой книги (л.д.9, 10, 12).
Из выписки из реестра муниципальной собственности МО пгт Грицовский № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная в <адрес> является муниципальной собственностью МО пгт Грицовский Венёвского района на основании акта приема – передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Право собственности на <адрес> не за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
В судебном заседании установлено, что перепланировка, произведённая в спорном жилом помещении соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам и не нарушает чьих либо прав и законных интересов, фактически жилищный фонд был передан в муниципальную собственность МО пгт Грицовский Венёвского района, однако, право собственности за МО пгт Грицовский Венёвского района не зарегистрировано. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за МО пгт Грицовский Венёвского района не может служить основанием для отказа Ивлевой Т.А. в приватизации занимаемого жилого помещения. Истица с 1984 года постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, следовательно, ранее участия в приватизации не принимала, в настоящее время проживает в указанной квартире одна, в связи с чем суд приходит к выводу, что она имеют право на передачу занимаемой жилой площади в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ивлевой Т.А. удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой 16,5 кв.м, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за Ивлевой Т.А. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, в том числе жилой 16,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд.
Председательствующий
