Дата принятия: 27 марта 2014г.
Дело №2-540/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Витюковой Л.А.
при секретаре Говоруха А.В.,
с участием представителя истца Турбиной Ю.Ш. – Маматовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турбиной Ю.Ш. к Администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Турбина Ю.Ш. обратилась в суд с указанным заявлением. Мотивирует свои требования тем, что она проживает в спорной <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № № Ранее указанная квартира находилась в федеральной собственности и была поставлена на баланс ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района».
Решив воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой квартиры, истец обратился с заявлением в Администрацию МО Первомайский п\с о заключении договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ей получено сообщение, что договор приватизации заключить не представляется возможным, поскольку право муниципальной собственности возникает с момента утверждения передаточного акта, на сегодняшний день акта приема-передачи жилого фонда не получены.
Просит суд признать за Турбиной Ю.Ш. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Турбина Ю.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской. Просил дело рассмотреть в её отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
В судебном заседании представитель истца Турбиной Ю.Ш. – Маматова В.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме по основаниям и доводам в нем изложенным. Просила удовлетворить.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области, Министерство обороны РФ, Администрация МО «Оренбургский район», ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУ ИО» Минобороны РФ.
Представитель ответчика Администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Мухамедсадыкова Н.А., Турбина И.В., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области, Министерства обороны РФ, Администрации МО «Оренбургский район», ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны РФ в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчик не возражает против удовлетворения требования истца. Третьи лица Мухамедсадыков Н.А., Турбина И.В. отказались от участия в приватизации, с исковыми требованиями Турбиной Ю.Ш. согласны.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с пунктом1 статьи209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов1 и 3 статьи125, пункта 3 статьи214 Гражданского кодекса права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятии, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области и Мухамедсадыковой Н.А. заключен договор социального найма № на жилое помещение, состоящее <данные изъяты>, в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Совместно с ней вселяются члены семьи: дочь Турбина Ю.Ш., внучка Турбина И.В.
Из материалов дела следует, что <адрес> в установленном законом порядке не признана аварийным жильем, не находится в общежитии, в закрытом военном городке, не является служебным помещением. Сведения о правах на указанную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (уведомление Управления Росреестра по Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ г.). Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества правообладателем жилого <адрес>, в том числе <адрес> является ФГКЭУ «Донгузская КЭЧ района».
В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно сведениями, предоставленным Администрацией МО Первомайский поссовет Оренбургского района, в <адрес> фактически проживают: Мухамедсадыкова Н.А., Турбина Ю.Ш., Турбина И.В., сведениями об участии Турбиной Ю.Ш. в приватизации на территории <адрес> не располагает.
Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области Турбина Ю.Ш. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Факт отсутствия акта приема-передачи жилого фонда, не может служить основанием к нарушению жилищных прав Турбиной Ю.Ш. Её право на приватизацию занимаемой квартиры не может быть поставлено в зависимость от получения МО Первомайский поссовет акта приема-передачи.
Следовательно препятствия для приватизации отсутствуют, право Турбиной Ю.Ш. на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств.
Таким образом, истец не может реализовать свое право на получение жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в собственность по независящим от него причинам, тогда как право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Материалами дела установлено, что истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, других претендентов на квартиру не имеется.
Учитывая, что отказ Турбиной Ю.Ш. в приватизации жилого помещения приведет к нарушению её конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ею требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Турбиной Ю.Ш. к Администрации МО Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.
Признать за Турбиной Ю.Ш. право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 01.04.2014 года
Судья Л.А. Витюкова
