Дата принятия: 27 марта 2014г.
ГД № 2-273/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27.03.2014 г. Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд ХМАО-Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Борисовой О.Н., с участием заявителя Семенковой Е.В., её представителя Степановой Г.С. и представителя заинтересованного лица Давлетова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Семенковой Е.В. о признании незаконными действий государственного регистратора Пыть-Яхского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре по государственной регистрации прав общей долевой собственности на жилое помещение (далее - государственного регистратора) и о возложении обязанности изменить запись о государственной регистрации прав общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Семенкова Е.В. обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что государственный регистратор Паликовская М.И. внося запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), без согласия Семенковой Е.В., самостоятельно определила по 1/2 доле в праве собственности её и малолетнего сына на квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях. При этом, Семенкова Е.В. изначально подавала заявление о государственной регистрации права общей совместной собственности на данное жилое помещение, но государственный регистратор Паликовская М.И. не разъяснила, что необходимо предварительно определить доли участников долевой собственности в зависимости от вклада каждого.
С учётом заявления об уточнении требований, Семенкова Е.В. просит суд признать незаконными действия государственного регистратора по государственному учёту права общей долевой собственности Семенковой Е.В. и Семенкова Г.А. по 1/2 доле в праве на квартиру по указанному адресу. Возложить обязанность на государственного регистратора устранить допущенные нарушения, путём внесения изменений в запись регистрации в ЕГРП о государственной регистрации права общей долевой собственности Семенковой Е.В. и Семенкова Г.А. на квартиру, указав, что доля вправе Семенковой Г.В. - 5/6, доля в праве Семенкова Г.А. - 1/6.
В судебном заседании Семенкова Г.В. настояла на удовлетворении рассматриваемого заявления, дополнительно пояснила следующее. Документы на регистрацию прав она подала в многофункциональный центр г. Пыть-Яха. При выдаче государственным регистратором Паликовской М.И. свидетельств о регистрации права она также подписала несколько документов, возможно и заявление об определении долей, сущность которого ей не разъясняли. Подписи в данном заявлении поставлены ею. Семенкова Г.В. желает изменить размер зарегистрированных долей её и сына в праве собственности на жилое помещении, чтобы у последнего не было возможности в будущем требовать выдела половины квартиры, вследствие влияния отца ребёнка, с которым она находится в конфликтных отношениях.
Представитель заявителя Степанова Г.С. считает, что заявление доверителя подлежит удовлетворению, поскольку заявление Семенковой Е.В. об определении долей является подложным, так как не составлялось. Государственный регистратор Паликовская М.И. не имела права самостоятельно определять доли в праве собственности на квартиру, а должна была приостановить государственную регистрацию получив заявление Семенковой Е.В. об осуществлении учёта общей совместной собственности, а не долевой.
Представитель заинтересованного лица Давлетов А.Н. полагает, что заявление Семенковой Е.В. является необоснованным, в связи с тем, что государственный регистратор Паликовская М.И. произвела оспариваемую регистрацию с учётом заявления Семенковой Е.В. об определении по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение. Данное заявление датировано согласно дате подачи Семенковой Е.В. всех документов на регистрацию, но составлено и подписано, однако до внесения записи в ЕГРП и выдачи свидетельств о государственной регистрации права.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, Семенкова Е.В., действуя в своих интересах и интересах - Семенкова Г.А. обратилась в регистрационный орган, через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг в г. Пыть-Яхе, с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях.
Семенкова Е.В. письменно определила доли в праве общей долевой собственности - 1/2, и с учётом данного заявления государственным регистратором произведена государственная регистрация прав Сименковой Е.В. и её сына на жилое помещение, выданы соответствующие свидетельства.
Судом исследованы следующие письменные доказательства: свидетельство о рождении Семенкова Г.А.; договор об участии в долевом строительстве, заключенный между ООО «Строительная компания «Омск-Трейс» и Семенковой Е.В., а также Семенковым Г.А. на долевое строительство жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях; свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности Семенковой Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях, доля в праве - 1/2 ; свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности Семенкова Г.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях, доля в праве - 1/2 ; заявление Семенковой Е.В. о регистрации прав общей совместной собственности на квартиру; заявления Семенковой Е.В. о регистрации права общей долевой собственности на квартиру; расписка в получении документов на государственную регистрацию.
В силу пп. 1-4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Право общей совместной собственности у Семенковой Е.В. и её сына возникнуть не может, так как данное право возникает только в случаях прямо указанных в законе.
Суд не усматривает нарушений в оспариваемых действиях государственного регистратора, поскольку Семенкова Е.В. самостоятельно определила доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается исследованным заявлением. При этом, не имеет юридического значения факт датирования заявления Семенковой Е.В., а подписания, так как очевидно, что без данного заявления государственная регистрация прав общей долевой собственности на квартиру не могла быть произведена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении заявления Семенковой Е.В. о признании незаконными действий государственного регистратора Пыть-Яхского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре по государственной регистрации прав общей долевой собственности на жилое помещение и о возложении обязанности изменить запись о государственной регистрации прав общей долевой собственности на жилое помещение.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.
Мотивированное решение составлено 01.04.2014.
Судья Пыть-Яхского городского суда Р.Н. Ступин
Апелляционным определением суда ХМАО - Югры, решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
