Дата принятия: 27 марта 2014г.
№ 2-188-2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 г. г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,
при секретаре Баясхолоновой В.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Симчук С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация мо «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с иском к Симчук С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение по указанному адресу является муниципальной собственностью. Согласно выписке из лицевого счета ответчик Симчук С.А. значится на регистрационном учете по данному адресу. В данной квартире ответчик длительное время не проживает, выехал добровольно.
Представитель истца по доверенности Г. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее в указанной квартире была зарегистрирована и проживала А.М.Н., мать ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ по дату своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ года. Проведенными администрацией проверками объектов, находящихся в муниципальной собственности, в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года было установлено, что в спорной квартире ответчик Симчук С.А. не проживает несколько лет, сдает квартиру в аренду семье С. около ДД.ММ.ГГГГ (на дату составления акта от ДД.ММ.ГГГГ года). Также установлено, что ответчик проживает вместе со своей семьей по другому адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик не нуждается в спорном жилом помещении. Сведения о заключении договора найма, выдаче ордера на спорное жилое помещение с умершей А.М.Н., ответчиком Симчук С.А. отсутствуют. Кроме того, ответчик Симчук С.А. расходы по содержанию квартиры не несет, имеются большие долги по коммунальным услугам. Администрация, как собственник не может распорядиться жильем, распределить нуждающимся гражданам, так как в квартире зарегистрирован ответчик.
Ответчик Симчук С.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании си. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующие о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании решения № 9-ой сессии Совета депутатов МО ГП «Город «Гусиноозерск» второго созыва от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ответу на запрос суда Администрация МО «Селенгинский район» сообщила, что информацией о заключении договора найма или выдаче ордера на жилое помещение на вышеуказанное жилое помещение не располагает.
В соответствии с представленной выпиской из лицевого счета по адресу: <адрес>, была зарегистрирована А.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Симчук С.А.
А.М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что мать ответчика Симчук С.А. – А.М.Н. и сам Симчук С.А. с заявлениями в администрацию о приватизации спорной квартиры, заключении договора социального найма не обращались. Симчук С.А. в спорной квартире не проживает более <данные изъяты>, проживает по другому адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетелей С., С., а также представленными документами: записью акта о заключении брака ответчика Симчук С.А. с Ж. от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой местом жительства Симчук С.А. указан адрес: <адрес>; выпиской из лицевого счета, согласно которой по адресу: <адрес>, зарегистрирована супруга ответчика - Ж.; актами от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которыми установлен факт непроживания Симчук С.А. в спорной квартире.
Сведений о расторжении брака на Симчук С.А. Управлением ЗАГС РБ не представлено.
На запрос суда ОУФМС России по РБ в Селенгинском районе дан ответ о том, что сообщить на каком основании Симчук С.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, не представилось возможным, в связи с истечением срока хранения таких дел.
Нотариусы Селенгинского района РБ сообщили, что наследственные права в отношении имущества умершей А.М.Н. не заявлялись, наследственное дело не оформлялось.
Согласно представленных истцом справок имеется задолженность по коммунальным услугам, которая не погашается ответчиком (перед ООО «Водоканал» долг составляет <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; ОАО «ИНТЕР РАО – Электрогенерация» - <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года; ОАО «МРСК Сибири» филиал «Бурятэнерго» - <данные изъяты> рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года).
Суд считает, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а так же о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения (в нарушение требований ст. 67 ЖК РФ ответчик не пользуется спорным жилым помещением по его прямому назначению, не участвует в содержании жилого помещения, не вносит квартирную плату и оплату коммунальных услуг) в судебном заседании нашли свое подтверждение, чинение препятствий в проживании ответчика в жилом помещении со стороны собственника жилья в судебном заседании не установлено, таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственника жилья, который не может распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством.
На основании изложенного суд приходит к убеждению о необходимости признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск»удовлетворить.
Признать Симчук С. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Симчук С. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.М. Фёдорова
