Дата принятия: 27 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 27 марта 2014 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,
с участием истцов Резайкиной Л.В., Резайкина А.А.,
представителя ответчицы Резайкиной Н.Х. - адвоката Дегтярёвой И.В., представившей ордер № 023580 от 27.03.2014 года и удостоверение № 2381 от 06.12.2010 года,
при секретаре Кравченко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резайкиной Л.В., Резайкина А.А. и Резайкина С.А. к Резайкиной Л.Х. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Резайкина Л.В., Резайкин А.А. и Резайкин С.А. обратились в Советский районный суд с требованиями к Резайкиной Н.Х. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. <адрес> <адрес>.
Свои доводы мотивирует тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается договором приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Зеленокумским БТИ и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. По данному адресу в настоящее время зарегистрированы Резайкина Л.В. и Резайкин А.А., а также Резайкина Н.Х., которая приходилась супругой Резайкина С.А. После заключения брака она фактически по данному адресу не проживала. ДД.ММ.ГГГГ брак между Резайкиным С.А. и Резайкиной Н.Х. расторгнут. После расторжения брака, Резайкина Н.Х. не является членом их семьи, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих последней в домовладении не имеется. Место её пребывания не известно. Отделение УФМС России по Советскому району в Ставропольском крае может снять ответчицу с регистрационного учета по месту регистрации только на основании её личного заявления или по решению суда. Просят суд признать Резайкину Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в принадлежащем им жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>,
<адрес> <адрес>, что будет является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Истица Резайкина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Резайкин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца Резайкина С.А. - Резайкина Л.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец Резайкин С.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени слушания настоящего дела.
Ответчица Резайкина Н.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была уведомлена судом по месту регистрации по адресу:<адрес> <адрес>.
Представитель ответчицы Резайкиной Н.Х. - адвокат Дегтярёва И.В. в судебном заседании исковые требования истцов Резайкиной Л.В.,
Резайкина А.А. и Резайкина С.А. не признала в связи с тем, что не имеет полномочий от ответчицы на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе, признание иска.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося истца Резайкина С.А.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она проживает в домовладении № <адрес>. <адрес>
<адрес> края, по соседству с семьей Резайкиных. Подтверждает тот факт, что более 3-х лет Резайкина Н.Х. не проживает в данной квартире, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Резайкиной Н.Х. в доме не имеется. Кроме этого
Резайкину Н.Х. она видела несколько раз после заключения брака с Резайкиным С.А., в дальнейшем она у Резайкиных не проживала.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу:<адрес> <адрес>, по соседству с семьей Резайкиных. Подтверждает факт того, что более 3-х лет Резайкина Н.Х. не проживает в доме Резайкиных расположенном по адресу:<адрес>, <адрес>, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Резайкиной Н.Х. в доме не имеется. С момента регистрации брака с Резайкиным С.А., она Резайкину Н.Х. не видела.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов Резайкину Л.В. и Резайкина А.А., представителя ответчицы - адвоката Дегтярёву И.В., свидетелей ФИО7 и ФИО8, оценив доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцы <адрес> <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное Зеленокумским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым администрация АО «Янтарь» на основании решения администрации и профкома № от ДД.ММ.ГГГГ передали Резайкиной Л.В. в совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>,
<адрес>.
Согласно кадастрового паспорта помещения ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советского филиала от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, расположенной по адресу:<адрес> <адрес>, являются Резайкина Л.В., Резайкин А.А. и Резайкин С.А. на основании договора приватизации.
Из домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, <адрес>
<адрес>, усматривается, что в ней значится зарегистрированной с 05 мая 2011 года Резайкина Н.Х.
Согласно сообщения Врио начальника отдела УФМС России по<адрес> в <адрес>, следует, что Резайкина Н.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>, с 05 мая 2011 года по настоящее время.
Факт не проживания ответчицы Резайкиной Н.Х. в жилом помещении - квартире, принадлежащей истцам, подтверждается справкой председателя уличного комитета <адрес> <адрес>, из которой следует, что Резайкина Н.Х. с 05 мая 2011 года и по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, х. <адрес>. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Резайкиной Н.Х. в доме нет.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из свидетельства о расторжении брака серии II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании совместного заявления супругов Резайкина С.А. и Резайкиной Н.Х. их брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № №
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Судом достоверно установлено, что ответчица Резайкина Н.Х. в квартире, принадлежащей истцам не проживает, членом семьи Резайкиных в настоящее время не является, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчице, в квартире не имеется.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.
Суд считает, что наличие регистрации ответчицы Резайкиной Н.Х. в принадлежащей на праве общей совместной собственности истцам жилом помещение, нарушает права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание Резайкиной Н.Х. прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцам жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не является членом семьи истцов Резайкиных, каких-либо соглашений с собственниками квартиры не заключала, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Резайкиной Н.Х. прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Резайкиной Л.В., Резайкина А.А. и Резайкина С.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Резайкину Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> <адрес>.
Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>
<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.
Судья Соловьянов А.Н.
