Дата принятия: 27 марта 2014г.
Дело № 2-161/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Юдиной Ю. А., с участием истца Козловской В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловской Валентины Васильевна к Сопельняку Юрию Васильевичу, Романец Татьяне Васильевне о признании права собственности на земельный участок и квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Козловская В. В. обратилась в суд с настоящим иском, просила признать за ней права собственности на земельный участок площадью 285 кв. м. и квартиру общей площадью 29,3 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является наследницей по закону указанной недвижимости после родителей – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанная недвижимость принадлежала родителям на основании договора о приватизации жилой площади и свидетельства на право собственности, бессрочное (постоянное) пользование земельным участком, которые были утеряны ими при жизни. Однако ею получены архивные справки, подтверждающие данные обстоятельства.
Истец приняла наследство, обратившись к нотариусу. Ее брат –Сопельняк Ю. В. и сестра- Романец Т. В. от принятия наследства отказались, о чем имеются соответствующие заявления у нотариуса.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу была привлечена Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края.
В судебном заседании истец Козловская В. В. исковые требования поддержала.
Ответчики Сопельняк Ю. В., Романец Т. В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Соответчик Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители соответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края установлено, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (так в документе) ФИО3 по адресу: <адрес> (так в документе). Для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено земли всего 0,0285 га.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, общая площадь земельного участка 0,0285 га, категория земель-земли населенных пунктов.
Из архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует. что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о приватизации жилья в собственность (договоры, заявления, данные бюро технической инвентаризации)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (так в документе) ФИО3 по адресу: <адрес> (так в документе), зарегистрирован в реестре номер №. Приватизированное жилье состоит из 1 комнаты общей площадью 32,8 кв. м., в том числе жилой 15,6 кв. м.. Количество членов семьи, участвующих в приватизации – 2 человека. В заявлении о передаче квартиры в собственность (совместную) значатся: ФИО3-муж, ФИО4- жена.
Согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 29,3 кв. м..
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заведено наследственное дело после ФИО3, который принял наследство после супруги –ФИО4, но не оформил наследственных прав.
Наследницей ФИО3 является дочь –Козловская В. В., принявшая наследство путем подачи заявления, получившая свидетельство о праве на наследство на денежные средства и компенсации, в том числе на денежные средства и компенсации, принадлежащие ФИО4.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. п. 34 -35 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого- либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом установлено, что истец приняла наследство. Однако оформить свои наследственные права на указанную выше недвижимость не имеет возможности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов у родителей.
С учетом изложенного, исковые требования в части признания права собственности на квартиру, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ.
Из вышеприведенных норм права следует, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.
Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, возникшее первоначально у наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, перешло к истице, как наследнице, на тех же условиях и в том же объеме, что и было у наследодателя. В связи с чем оснований для признания за истицей право собственности на земельный участок не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козловской Валентины Васильевны удовлетворить частично.
Признать за Козловской Валентиной Васильевной право собственности на квартиру, общей площадью 29,3 кв. м., расположенную в <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И. В. Ершова
Мотивированное решение составлено 31 марта 2014 года.
