Дата принятия: 27 марта 2014г.
Дело № 2-220/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре Шабалиной А.Н.
с участием истца Чепурной О.А.
представителя ответчика Глазовской Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепурной О.А. к администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о признании нанимателем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Чепурная О.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО – Югры, в котором просила признать ее нанимателем жилого помещения по (адрес), и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма данного жилого помещения.
В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании разрешения администрации г. Советский на вселении.
По данному адресу она проживает и зарегистрирована по месту жительства с (дата). Ответчик отказал ей в заключении договора социального найма спорного жилого помещения мотивируя это тем, что для заключения указанного договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Ни решения о предоставлении данного жилого помещения, ни ордера у нее нет, и никогда не было. На протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении она несла все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения, оплачивала счета за электроэнергию и коммунальные услуги как наниматель жилого помещения.
В судебном заседании истец Чепурная О.А. уточнила требование, просив суд признать ее нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма на момент утраты жилого помещения, то есть на (дата). Требование о понуждении ответчика к заключению с нею договора социального найма спорного жилого помещения не поддержала. Уточненное требование истец просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца Глазовская Т.Н. ранее представленные в суд письменные возражения на иск Чепурной О.А. не поддержала, оставила решение по иску на усмотрение суда.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск Чепурной О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела между Чепурной О.А. и администрацией городского поселения Советский имеется спор относительно права на жилое помещение- комнату, по (адрес).
В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу администрацией города Советский в (дата) на основании разрешения на вселение (исх. (номер) от (дата) без ограничения срока проживания. В разрешении указано, что Чепурной О.А. разрешается вселение и проживание в жилом помещении с членом своей семьи- Ч.
Из справки паспортной службы ОАО (наименование) от (дата) следует, что Чепурная О.А. зарегистрирована и проживает по (адрес) с (дата). Вместе с нею по указанному адресу зарегистрирован ее (степень родства) - Ч., (-) года рождения.
Лицевой счет (номер) на оплату коммунальных услуг, поставляемых по (адрес), открыт на Чепурную О.А. По состоянию на (дата) оплата за коммунальные услуги произведена в полном объеме (справка ОАО (наименование) от (дата).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Советский от (дата) (номер) спорное жилое помещение является собственностью ответчика.
Поскольку Чепурная О.А. вселена органом местного самоуправления в спорное жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, на неопределенный срок, длительное время (более десяти лет) владела и пользовалась спорным жилым помещением при отсутствии возражений со стороны ответчика, несла расходы по содержанию комнаты как наниматель жилого помещения, то она приобрела право пользования им по основаниям установленным жилищным законодательством. Между истцом и администрацией городского поселения Советский, в отношении спорного жилого помещения, фактически сложились правоотношения характерные для договора социального найма. Тот факт, что эти отношения не были надлежащим образом оформлены, в данном случае не имеет значения для дела.
В силу ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Из пояснений истца и представителя ответчика следует, что спорное жилое помещение было уничтожено в результате пожара, произошедшего (дата). Чепурная О.А. заявила суду, что признание ее нанимателем спорного жилого помещения на момент его утраты необходимо ей для реализации права быть обеспеченной иным жилым помещением взамен утраченного.
При таких обстоятельствах дела, суд считает, что имеются достаточные основания для признания Чепурной О.А. нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма на момент утраты этого жилого помещения, то есть на (дата).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чепурной О.А. удовлетворить.
Признать Чепурную О.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес), по договору социального найма, на моменты утраты этого жилого помещения, то есть на (дата).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Федеральный судья В.А. Кобцев
