Дата принятия: 27 марта 2014г.
№ 2-291/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
гор. Новозыбков. 27 марта 2014 года.
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Шайдуко И.А.,
при секретаре Степиной О.В.,
с участием представителя ответчиков- адвоката Корчигина В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
сельскохозяйственного производственного кооператива (СХПК) им. Кирова Новозыбковского района Брянской области
к Краснолобовой С.В., Краснолобову М.С., Краснолобову С.С.
о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
СХПК им. Кирова Новозыбковского района Брянской области обратилось в суд с иском к Краснолобовой С.В., Краснолобову М.С., Краснолобову С.С. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих доводов, что является собственником данного жилого дома. Решением правления СХПК им. Кирова №8 от 26.08.1993 года спорная квартира была предоставлена во временное пользование Краснолобову С.В. и членам его семьи. В 2010 году Краснолобов С.В. был снят с регистрационно-го учета в связи со смертью. Ответчики, выехав из жилого помещения, фак-тически в квартире не проживают, но значатся зарегистрированными по ука-занному адресу. Их местонахождение неизвестно. Имеют задолженность по квартплате за период с января 2012 года по январь 2014 года. Данная кварти-ра по вине не проживающих в ней ответчиков приходит в непригодность.
Представитель - истца председатель СХПК им. Кирова Иващенко Г.С., поддержав заявленные требования, пояснил, что ответчики из занимаемой ими ранее квартиры выселились и не проживают в ней, оплату коммуналь-ные услуги не производят, то есть не исполняют обязанности, предусмотрен-ные ст.687 ГК РФ. Квартира не пригодна для проживания. Вещей, принадле-жащих ответчикам в квартире не имеется, что подтверждает акт от 20.03.2014 года. Наличие их регистрации в спорном жилье не позволяет рас-порядиться принадлежащим СХПК недвижимым имуществом. Договор найма с Краснолобовым С.В. и членами его семьи не заключался.
Соответчик Краснолобов С.С. иск не признал, подтвердив, свое длитель-ное не проживание в спорном жилом помещении. Предоставил суду квитан-цию о внесении 27.03.2014 года задолженности по квартплате. Не отрицает отсутствие в данной квартире вещей, принадлежащих ему.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Корчигин В.Е. возражает против удовлетворения исковых требований в отношении Краснолобовой С.В. и Краснолобова М.С., в связи с неизвестностью оснований их выезда из спорной квартиры.
Представитель третьего лица - Халеевичского сельского поселения Ново-зыбковского района по доверенности Сковородко Н.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В судеб-ном заседании от 25.03.2014 года пояснила, что ответчики зарегистрированы сельской администрацией по вышеуказанному адресу, но фактически дли-тельное время не пользуются спорной квартирой и не производят оплату коммунальных услуг.
Допрошенная в судебном заседании 11.03.2014 года свидетель Лапшина Н.Е. показала, что проживает по соседству с квартирой, где проживала семья Краснолобовых. Ответчики длительное время не проживают в этой квартире, в связи с чем жилое помещение в настоящее время находится в непригодном состоянии для проживания.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителей ответчиков и третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого со-глашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помеще-нием по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.ч.2,3 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при невнесении нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; при разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, а так же если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> является СХПК им. Кирова (л.д.5). Решением правления № 8 от 26.08.1993 года спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование Краснолобову С.В. и членам его семьи с 01.09.1993 года. Сведений о заключении с ответчиками договора найма не добыто. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы Краснолобова С.В., Краснолобов М.С., Краснолобов С.С. Образовавшаяся задолженность по квартплате за период с января 2012 года по январь 2014 года в сумме <данные изъяты> рублей внесена 27.03.2014 года Краснолобовым С.С. (л.д.36). Согласно акта от 20.03.2014 года квартира, предоставленная ранее ответчикам, в настоящее время не пригодна для постоянного проживания (л.д.30).
Установлено, что зарегистрированные по вышеуказанному адресу ответчики, длительное время не пользуются ею. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется. Коммунальные платежи ответчики не вносили, что указывает на отсутствие их интереса в пользовании жилым помещением. Сведений о создании ответчикам препятствий в пользовании квартирой со стороны истца, иных лиц, в судебном заседании не добыто.
Таким образом, суд считает, что длительное неиспользование квартиры по назначению не носит вынужденного характера, а отсутствие Краснолобовой С.В., Краснолобова М.С. и Краснолобова С.С. в ней, не является временным.
Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей, вытекающих из пользования данным жилым помещением. Указанное в свою очередь соглас-но постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответст-венных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 года (в ред. постановления №493 от 21.05.2012 года) влечет снятие их с регистрационного учета.
При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования СХПК им. Кирова подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск СХПК им. Кирова Новозыбковского района Брянской области к Краснолобовой С.В., Краснолобову М.С., Краснолобову С.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Краснолобову С.В., Краснолобова М.С., Краснолобова С.С. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать сельскую администрацию Халеевичского сельского поселения Новозыбковского района Брянской области снять Краснолобову С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краснолобова М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краснолобова С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства - в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Новозыбковский городской суд.
Председательствующий Шайдуко И.А.
