Дата принятия: 27 марта 2014г.
Дело 2-267/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» марта 2014 года гор. Лесной Свердловской области
Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскаровой Н.В. и Аскарова М.А. к Копысовой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аскарова Н.В. и Аскаров М.А. обратились в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Копысовой Л.В., в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, которую они приобрели у Копысовой Л.В. 25.11.2013 г. по договору купли-продажи. В обоснование иска указали, что ответчик условиям договора купли-продажи до настоящего времени с регистрационного учета из проданной квартиры не снялась, чем препятствует истцам осуществлять права собственников жилого помещения.
В судебное заседание истцы Аскарова Н.В. и Аскаров М.А. не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик Копысова Л.В. в суд не явилась, отзыв на иск не представила, извещена по последнему известному месту жительства. Ответчику Копысовой Л.В. судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.
Представитель ответчика Копысовой Л.В. адвокат Чусовитина Т.Б. оставила решение на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).
На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Аскарова Н.В. и Аскаров М.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, согласно договору купли-продажи квартиры от 25.11.2013 г., заключённого с Копысовой Л.В.. Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы 09.12.2013 г.; в этот же день истцам выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за номером ***, серии ***, и номером *** серии ***.
Согласно пункту 6 договора купли-продажи Копысова Л.В. обязалась сняться с регистрационного учёта в отчуждаемой квартире в срок до 15.12.2013 г., чего до настоящего времени не сделали, о чём свидетельствует справка № 1-125, выданная 31.01.2014 г. МБУ «Расчётно-кассовый центр».
Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Начиная с 09.12.2013 года и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новыми собственниками жилого помещения не заключалось.
Следовательно, с новыми собственниками жилого помещения с 09.12.2013 года и до настоящего времени ответчик условия своего проживания и регистрации в спорном жилом помещении не обговаривала, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключала, фактически в спорном жилом помещении не проживает, место ее фактического проживания неизвестно. Условия договора купли-продажи от 25.11.2013 года не содержат в качестве условия договора каких-либо обстоятельств, при которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением после перехода на него права собственности на другое лицо.
Соответственно, требования Аскаровых о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № *** по адресу: *** правомерны и подлежат удовлетворению.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. 21.05.2012 г.)).
Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца Аскаровой Н.В. состоят из оплаченной госпошлины в сумме *** руб., и данную сумму следует взыскать с ответчика Копысовой Л.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд
РЕШИЛ:
Иск Аскаровой Н.В. и Аскарова М.А. к Копысовой Л.в. о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать Копысову Л.В., ***, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.
Решение в данной части является основанием для снятия с регистрационного учета Копысовой Л.В., ***, из указанного жилого помещения в отделении УФМС России по Свердловской области в гор.Лесной.
Взыскать в пользу Аскаровой Н.В. с Копысовой Л.В. расходы по оплате госпошлины в размере ***.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.
Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.
Судья Т.В.Саркисян
