Дата принятия: 27 марта 2014г.
Дело № 2-835/2014 Изготовлено: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Котовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабкиной Т.И. к Бабкину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Бабкина Т.И. обратилась в суд с иском о признании Бабкина В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истица является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении помимо истицы зарегистрирован ее брат Бабкин В.И. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ответчик покинул указанное жилое помещение добровольно, его настоящее место жительство неизвестно, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.
Истица Бабкина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, кроме требований о снятии с регистрационного учета. Пояснила, что ранее в квартире она проживала вместе с ответчиком. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. и по настоящее время ответчик в квартире не проживает. В квартире имеется старая одежда ответчика. Ответчик временами уходил из дома, но возвращался. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Розыскное дело в отношении ответчика не заводилось.
Ответчик Бабкин В.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От представителя третьего лица территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в суд поступил отзыв, в котором указывают, что в соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Полагают, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются добровольность выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, постоянный характер выезда, отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма. Установление данных фактов производится на основании представленных суду доказательств, исследованных в ходе судебного заседания. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Свидетель Бондарева А.И. в судебном заседании пояснила, что они с истицей дружат более <данные изъяты> лет. Бабкин В.И. – брат истицы. Ранее ответчик уходил на неделю, две, а в настоящее время отсутствует около <данные изъяты> месяцев. Истица в пользовании спорной квартирой ответчику не препятствовала, у него была отдельная комната.
Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено судом, истица является нанимателем жилого помещении по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы Бабкина Т.И. и Бабкин В.И. (выписка из домовой книги, л.д. 6).
В силу требований ст.53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчиков в квартире), члены семьи нанимателя, проживающие с ним совместно, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников. Аналогичные положения содержатся в ст.69, 70 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующими членами семьи нанимателя, что следует из ст.71 ЖК РФ.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, проанализировав нормы ст. 69, 71 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, ему необходимо в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживать в спорной квартире либо отсутствовать временно (ст.71 ЖК РФ).
Из показаний истицы Бабкиной Т.И., свидетеля Бондаревой А.И. следует, что ответчик Бабкин В.И. в квартире не проживает с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ответчик ушел из квартиры добровольно, препятствий в пользовании ответчику квартирой истицей не чинилось. Право пользования спорной квартирой реализовать не пытался (вселиться, разменять), оплату за жилье и коммунальные услуги не производил.
Оценивая факт регистрации ответчика в спорной квартире, суд учитывал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.
Сведений о наличии иного соглашения между Бабкиной Т.И. Бабкиным В.И. о порядке пользования квартирой нет.
Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой НОМЕР по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабкиной Т.И. удовлетворить.
Признать Бабкина В.И. утратившим право пользования квартирой НОМЕР по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Е.С. Егорова
Копия верна
Судья Е.С. Егорова
