Решение от 27 марта 2014 года

Дело №2-1617/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
27 марта 2014 года
 
    Заднепровский районный суд города Смоленска
 
    в составе судьи Мурашко М.С.,
 
    при секретаре Линник Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уляшевой С.Н. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилой дом,
 
    УСТАНОВИЛ
 
    Уляшева С.Н. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 81.6 кв.м., жилой – 31.0 кв.м. (л.д.2).
 
    В обоснование иска указано, что истице на праве собственности на основании соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Ввиду ветхости жилой дом был снесен и на его месте возведен новый жилой дом. Разрешения на строительство дома получено не было, вследствие чего он обладает признаками самовольной постройки. Между тем, по заключению специализированной организации указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является пригодным для проживания, возведен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Истица в судебное заседание не явилась.
 
    Заявленные требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержала представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Поселова А.Г. (л.д.4).
 
    Администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений на иск не представила.
 
    Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Как установлено судом, Уляшевой С.Н. на праве собственности на основании соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 31.3 кв.м. (л.д.11).
 
    Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31.3 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13-14).
 
    Из технического паспорта, изготовленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ноябрь 2013 года, следует, что по адресу: <адрес>, вместо ранее существующего жилого дома возведен новый индивидуальный жилой дом общей площадью 81.6 кв.м., жилой 31 кв.м. (л.д.15-24).
 
    Разрешение на строительство дома суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах данный дом является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ), право собственности на самовольное строение может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена «постройка», если сохранение «постройки» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам (п.1 ст.222 ГК РФ).
 
    Согласно заключению ООО <данные изъяты>» жилой дом <адрес> пригоден для постоянного проживания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.25-27).
 
    Заключение подготовлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.
 
    Истицей представлены документы, подтверждающие принятие в эксплуатацию газового оборудования.
 
    Дом <адрес> возведен на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6,7,8-10).
 
    Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что дом отвечает существующим строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке.
 
    При таких обстоятельствах следует признать, что не имеется препятствий для признания за истицей права собственности на данный дом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Уляшевой С.Н. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 81.6 кв.м., жилой – 31.0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.
 
    Судья: