Решение от 27 марта 2014 года

    Дело № 2-179/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Монастырщина                                                                                            27 марта 2014 года
 
        Судья Монастырщинского районного суда Смоленской области Севастьянов И.В.,
 
    с участием истца Олениковой Т.Г.,
 
    при секретаре Андреевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олениковой Т. Г. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Оленикова Т.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные требования истица мотивирует следующим образом:
 
        ДД.ММ.ГГГГ она у ФИО1 приобрела жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный на <адрес> в <адрес>. Между ними был составлен договор о купле-продаже жилого дома. Ввиду юридической неграмотности сторон, договор был заключен в простой письменной форме, без соблюдения требований законодательства о нотариальном удостоверении сделки. Оленикова Т.Г. произвела расчет с ФИО1 и вступила во владение домом.
 
        В ноябре 2009 года истицей был вызван техник для проведения технической инвентаризации, по результатам которой стало известно, что жилой дом № по <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения. Земельный участок на котором расположен дом, на кадастровый учет не поставлен.
 
    С 1984 года истица и члены ее семьи исполняют обязанности собственников дома, несут расходы по его содержанию, ремонтируют его, обрабатывают земельный участок, прилегающий к дому, провели в дом газ..
 
    В настоящее время Олениковой Т.Г. необходимо оформить право собственности на жилой дом, но представленный ею договор зарегистрировать невозможно, поскольку местонахождение ФИО1 в настоящее время неизвестно.
 
        Истица Оленикова Т.Г. в судебном заседании подтвердила изложенное.
 
    Представитель ответчика – Администрации муниципального образования <адрес>, будучи извещенным о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причине отсутствия суд в известность не поставил.
 
    Выслушав Оленикову Т.Г., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным Починковским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на основании похозяйственной книги, а также справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное в <адрес> принадлежит ФИО1(л.д.10,14-15).
 
    По сведениям из похозяйственной книги, ФИО1 в 1983-1985 гг., 1986-1990 гг. проживал в спорном жилом доме (л.д.11-13).
 
    Однако, как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал истице спорный жилой дом, но договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрировал (л.д.9).
 
    В настоящее время зарегистрировать указанный договор невозможно, поскольку местонахождение ФИО1 неизвестно, на территории <адрес> он не зарегистрирован (л.д.17,25).
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Оленикова Т.Г. и члены ее семьи с 1984 года и по настоящее время исполняют обязанности собственников дома: подвели к дому газ, несут расходы по оплате электроэнергии, ремонтируют жилой дом, обрабатывают земельный участок, прилегающий к дому (л.д.20,21).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом №, расположенный на <адрес>, в котором проживает Оленикова Т.Г. на балансе Администрации МО <адрес> не значится (л.д.18).
 
    Земельный участок, на котором расположен спорный дом, на кадастровом учете не состоит (л.д.16).
 
    Свидетель ФИО2 рассказала суду о том, что спорный жилой дом принадлежал ФИО1 С 1984 года в указанном доме живет Оленикова Н.Г., ухаживает за домом, земельным участком, сделала в доме ремонт, провела газ, воду. Знает о том, что ФИО1 уже давно умер.
 
    Свидетель ФИО3 дала суду аналогичные показания.
 
    Таким образом, судом установлено, что Оленикова Т.Г. с 1984 года и по настоящее время проживает в жилом доме №, общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, открыто и непрерывно владеет данным имуществом более пятнадцати лет, что дает суду основание для признания за ней права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.
 
        На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
        Признать за Олениковой Тамарой Григорьевной право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд с подачей жалобы через Монастырщинский районный суд в течение месяца.
 
                                     Судья                                                                        И.В. Севастьянов