Дата принятия: 27 марта 2014г.
Дело № 2-260/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Большереченского районного суда Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
27 марта 2014 г.
дело по иску Мухамадьярова Т.К. и Мухамадьяровой Р.Х. к Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Мухамадьяров Т.К. и Мухамадьярова Р.Х. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указывают, что по месту работы им, в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Новологиновский» предоставлена квартира № <адрес>.
Вселение в жилое помещение произведено на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома».
В последующем наймодатель - совхоз «Новологиновский» был преобразован, а затем ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц.
Они, являясь нанимателями добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеют недвижимым имуществом – квартирой.
В связи с этим вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Мухамадьяров Т.К. и Мухамадьярова Р.Х. иск поддержали и просят признать право совместной собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Новгородцева О.Б. в письменном отзыве иск признала, подтвердив, что указанная квартира муниципальной собственностью не является, извещенная о месте и времени рассмотрения, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований – глава администрации Новологиновского сельского поселения Рещикова О.Ф. подтвердила факт проживания истцов в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, ликвидации бывшего совхоза «Новологиновский» и наличие оснований для удовлетворения иска.
Выслушав объяснения истцов и изучив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По условиям приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира № <адрес> в д.<адрес>, правообладателями являются истцы, право собственности не оформлено.
Согласно кадастровому паспорту квартиры № <адрес> в д.<адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Большереченским филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, общая площадь квартиры – 54,9 кв.м.
Действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2014 года составляет <данные изъяты> руб.
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района от 03.03.2014 следует, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности не числится.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в квартиру содержание и расходы обеспечиваются истцами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что совхоз «Новологиновский» будучи осведомленный о владении и пользовании истцами квартирой № в жилом <адрес> в д.<адрес> более 15-ти лет не проявлял интереса к своему имуществу.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания права совместной собственности Мухамадьярова Т.К. и Мухамадьяровой Р.Х. на недвижимое имущество на основании приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право совместной собственности Мухамадьярова Т.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мухамадьяровой Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в силу приобретательной давности на квартиру № № в доме № № по ул.<адрес> Омской области, общей площадью – 54,9 кв.м., расположенную на приусадебном земельном участке, находящемся в собственности у Мухамадьярова Т.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин
