Дата принятия: 27 марта 2014г.
Дело № 2-302/2014 г.
Решение
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,
при секретаре Авдеевой И.М.,
с участием истца Пичугина В.А.,
представителя ответчика адвоката Корниенко В.В. (по назначению суда, на основании ордера № 3129 от 27.03.2014 г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичугина Владимира Анатольевича к Евсееву Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Пичугин В.А. обратился в суд с иском к ответчику Евсееву А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу:<адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что данная квартира была приобретена им в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом его семьи не является. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней после государственной регистрации перехода права собственности. С регистрационного учета ответчик не снялся, в результате нарушается право истца на владение, пользование и распоряжение этой квартирой.
В судебном заседании истец Пичугин В.А. поддержал заявленные требования по тем же основаниям и пояснил, что с ответчиком никаких соглашений о пользовании данной квартирой он не заключал, в квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с учета не снимается.
Место жительства ответчика Евсеева А.Н. неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации – по адресу <адрес>
Представитель ответчика – адвокат Корниенко В.В. (по ордеру), назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против иска не возражала.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец Пичугин В.А. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.11-12).
При заключении договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней после государственной регистрации перехода права собственности (п.19 договора).
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности Пичугина В.А. на данную квартиру общей площадью <данные изъяты> м2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации № (л.д.13).
Свидетель ФИО1, оформлявшая сделку по купле-продаже квартиры, в судебном заседании подтвердила доводы истца и пояснила, что ответчика она не знает, на момент осмотра в квартире находились только вещи Желтяковой (продавца), которая обещала выписать Евсеева из квартиры.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Евсеев А.Н. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Регистрация по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.
С учетом исследованных доказательств, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, доводы истца о том, что соглашений о пользовании данной квартирой ответчиком стороны по делу не заключали, не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.
Признание лица прекратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.
С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Пичугина Владимира Анатольевича: признать Евсеева Александра Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу:<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: (подпись) Н.А. Киюцина
Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2014 года.
