Дата принятия: 27 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года с.Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Щербакова С.А.,
при секретаре судебного заседания Жихаревой Е.А.,
с участием:
представителя истца Поляковой Н.П. – адвоката Кравцовой О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,
представителя ответчика Полянова В.И. – адвоката Мельчаковой Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Поляковой Н.П. к администрации муниципального образования Балахоновский сельсовет Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и Полянову В.И. о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Полякова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Балахоновский сельсовет Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 2500 кв.м, назначение: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>.
Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края 14.03.2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Полянов В.И..
В обоснование исковых требований Полякова Н.П. заявила, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО1 домовладение, находящееся по <адрес> края. На основании постановления главы администрации муниципального образования Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса домовладению» присвоен домовладению, принадлежащему Поляковой Н.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенному в <адрес>, почтовый адрес:<адрес>, № 4. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Балахоновский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края следует, что Поляковой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу:<адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, что значится в похозяйственной книге № л/с № стр.16 за 1997-2011 г.г. администрации Балахоновского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и правообладателем значится Полянов В.И., в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на земельный участок общей площадью №, кадастровый номер №, земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:<адрес>. Решить вопрос иначе как в судебном порядке не представляется возможным.
Истец Полякова Н.П., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя Кравцовой О.В. Исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Балахоновский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны.
Ответчик Полянов В.И. в судебное заседание не явился. Место жительства его суду неизвестно. Как следует из справки ОУФМС по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе № от ДД.ММ.ГГГГ Полянов В.И. по сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС РФ по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе зарегистрированным или снятым с регистрационного учета не значится и паспортом гражданина РФ не документировался. Интересы ответчика в суде представляет адвокат Мельчакова Е.В.
На основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Поляковой Н.П. – Кравцова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Полянова В.И. - адвокат Мельчакова Е.В. при рассмотрении дела и вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика Полянова В.И., изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Поляковой Н.П. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В пункте 20 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года указано, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для регистрации права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии с п.21 указанного постановления, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и Полякова Н.П. заключили договор о том, что ФИО1 дарит Поляковой Н.П. принадлежащее ему на праве личной собственности домовладение, находящееся по <адрес> в <адрес> размером 4,5*11 м, крытого шифером, здание саманное, расположено на земельном участке 0,01 га. Полякова Н.П. указанный дар приняла.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года, Поляковой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, назначение – земли населенных пунктов.
Постановлением главы администрации МО Балахоновского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему Поляковой Н.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес:<адрес>.
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве правообладателя земельного участка, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>, указан Полянов В.И..
Указанными документами подтверждается законность и обоснованность прав владения Поляковой Н.П. указанным земельным участком. Наличие сведений о правообладателе Полянове В.П. в кадастровом паспорте земельного участка, которое по мнению суда является ошибочным, не исключает возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и государственной регистрации такого права.
В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>. Правопритязания, права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, … при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исковые требования Поляковой Н.П. признаны ответчиком (администрацией), основаны на законе, не нарушают интересы третьих лиц, подтверждаются материалами дела, а поэтому подлежат удовлетворению.
Помимо признания иска, требования истца подтверждаются письменными материалами дела.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2). К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статья 12 ГК Российской Федерации).
На основании изложенного и, руководствуясь ч.2 ст.68, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поляковой Н.П. к администрации муниципального образования Балахоновский сельсовет Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и Полянову В.И. о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить.
Признать за Поляковой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м, назначение: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.
Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков
