Дата принятия: 27 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2014г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шапенковой Е.А.
при секретаре Евдокимовой Н.К.
с участием: представителя истца – Черниговского В.В.
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2–16/2014г. по иску Донских Г.В. к Юрьевой Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Юрьевой Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало его матери – Д.К., умершей ДД.ММ.ГГГГг. В качестве членов семьи указаны истец и его сестры, в том числе ответчица – Юрьева Н.В., которая более 25 лет назад вышла замуж и уехала на постоянное место проживания в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. В спорной квартире она с тех пор не проживала, оплату за квартиру не производила. В настоящее время истец желает оформить квартиру в свою собственность и оформить субсидии на оплату за жилье и коммунальные услуги.
В связи с чем, истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Юрьевой Н.В.
В судебном заседании представитель истца - Черниговский В.В., действующий на основании доверенности оформленной надлежащим образом, заявленные требования поддержал.
Определением Черемховского городского суда было направлено судебное поручение в <данные изъяты> суд <адрес> о допросе в качестве ответчика Юрьевой Н.В.
Материалы по определению Черемховского городского о судебном поручении были возвращены в суд без исполнения в связи с неоднократной неявкой ответчицы в суд.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Нанимателем этого жилого помещения является Д.К. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся городского Свирского Горисполкома.
В ордере в качестве семьи нанимателя также указаны: Д.В. (муж), Донских Н.В. (дочь), Д.Т. (дочь), Донских Г.В. (сын).
В поквартирную карточку на спорную квартиру включены: наниматель – Д.К. с ДД.ММ.ГГГГ. (снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.) и истец Донских Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ
Д.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты> управления службы ЗАГС Иркутской области.
Д.В. (супруг нанимателя, отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем отделом <данные изъяты> службы ЗАГС Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о смерти <данные изъяты>.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Материалами дела, пояснениями представителя истца, подтвержден выезд ответчицы за пределы Иркутской области и факт ее проживания в <адрес>, куда она выехала создав свою семью.
Таким образом, на основе анализа доказательств, представленных истцом, судом с достоверностью установлено, что ответчик Юрьева Н.В. в добровольном порядке несколько лет назад выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время спорным жилым помещением не пользуются, участия в исполнении обязательств по оплате расходов, связанных с содержанием жилого помещения не принимает, добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Непроживание ответчика в спорном жилом помещении, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе Юрьевой Н.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
При таких обстоятельствах, требования истца Донских Г.В. о расторжении договора найма помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Юрьевой Н.В. в связи с ее выездом из спорного жилого помещения, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Донских Г.В..
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Юрьевой Н.В..
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его объявления через Черемховский городской суд.
Судья:
