Дата принятия: 27 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» марта 2014 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шапенковой Е.А.
при секретаре Евдокимовой Н.К.
с участием представителя истца Воронковой Е.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2014 по иску Иванченко С.Е. к Фаткулину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Иванченко С.Е. обратился в суд с иском Фаткулину В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу И был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: его мать В, он и его сестра Л. Отец И умер ДД.ММ.ГГГГ г., мать В умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей в квартире проживать стал он, его сестра Л и ее сын Фаткулин В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он работал вахтовым методом, часто уезжал из г.Черемхово. Л вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, в квартире собирались различные компании лиц, ведущих антиобщественный образ жизни. Фаткулин В.Р. практически в квартире не находился, иногда приходил к матери. Ему известно, что он жил у разных родственников его отца. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Л уехала в какую-то деревню к своему сожителю, и с того момента он больше ни ее, ни Фаткулина В,Р. не видел, и ничего о них не слышал. Расходы по содержанию квартиры оплачивает он. Решением Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Л признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ней расторгнут договор найма жилого помещения.
Согласно постановлению мэра Черемховского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ. № за Фаткулиным В.Р. закреплена спорная квартира, так как он относится к числу лиц, оставшихся без попечения родителей. Также Фаткулин В.Р. включен в поквартирную карточку без оформления регистрации по данному адресу. В настоящее время местонахождение Фаткулина В.Р. неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ Фаткулину В.Р. исполнилось 23 года и он мог бы беспрепятственно жить в вышеуказанной квартире. Однако, за эти годы он ни разу не объявился, своих прав на проживание в квартире не заявлял. Признание Фаткулина В.Р. утратившим право пользования указанной квартирой, необходимо ему для оформления договора социального найма.
В судебное заседание истец Иванченко С.Е. не явился
Представитель истца Воронкова Е.Т., действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержала.
Ответчик Фаткулин В.Р. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по сути иска не представил.
Направленное судебное извещение Фаткулин В.Р. получать отказался, о чем в материалах дела имеется конверт с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с требованиями ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, признав неявку ответчика Фаткулина В.Р. в судебное заседание неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиками возникли до 1 марта 2005 года, при разрешении данного спора должны применяться положения жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ч.3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер, либо договор найма жилого помещения.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.
Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Ордер № серии ЗАМ от ДД.ММ.ГГГГ. выдан И на основании постановления мэра города от ДД.ММ.ГГГГ. № на семью из 4 человек.
В ордер включены: жена В, дочь Л, сын Иванченко С.Е.
В поквартирную карточку на квартиру <адрес> включены: наниматель И – зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г., снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.; жена В – зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ., снята с учета в связи со смертью <адрес>.; дочь Л – зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.; сын Иванченко С.Е. – зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.; сын Фаткулин В.Р. – в карточку включен, но не зарегистрирован.
И умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты>). В умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты>).
Решением Черемховского городского суда иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., Л признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и с ней расторгнуть договор найма указанного жилого помещения.
В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Истец Иванченко С.Е. был включен в ордер на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя И
Следовательно, после выбытия (смерти) нанимателя И и члена семьи нанимателя В, а также утраты права в отношении квартиры членом семьи нанимателя Л, именно ответчик Иванченко С.Е. стал нанимателем спорного жилого помещения.
Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.
Нормы данного Закона не противоречат требованиям ст.83 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшие из жилого помещения лица утрачивают право на него.
Согласно справке МУП «<данные изъяты>» г.Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Иванченко С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ. Фаткулин В.Р. указан без даты регистрации.
Судом установлено, что постановлением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., в отношении Фаткулина В.Р. применена принудительная мера медицинского характера в виде принудительного лечения в психиатрическом стационаре специализированного типа. В постановлении указано, что место проживания Фаткулина В.Р. – <адрес>.
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ответчик Фаткулин В.Р. членом семьи нанимателя Иванченко С.Е. не является, в спорном жилом помещении не проживает, что дает основание для вывода об отказе Фаткулина В.Р. в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что местом постоянного жительства ответчика является жилое помещение по адресу:. <адрес>.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основе анализа доказательств, представленных сторонами, пояснений сторон, судом с достоверностью установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, длительное время спорным жилым помещением не пользуется, участия в исполнении обязательств по оплате расходов, связанных с содержанием жилого помещения не принимает, добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.
Исходя из вышеизложенного, иск Иванченко С.Е. о признании Фаткулина В.Р. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Иванченко Сергея Евгеньевича.
Признать Фаткулина В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его объявления через Черемховский городской суд.
Судья:
