Решение от 27 марта 2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Минцаева В.С.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики мэрии <адрес> к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРСРКК по ЧР,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Департамент жилищной политики мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРСРКК по ЧР, мотивируя свои требования следующим.
 
    В целях инвентаризации муниципального жилищного фонда <адрес> сотрудниками отдела по учету и распределению жилья Департамента жилищной политики мэрии <адрес> проводилась проверка.
 
    В ходе проверки выяснилось, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, претендует ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20.07.1996г. Договор заключен между ФИО8, действовавшим по доверенности от ФИО3 и ФИО2.
 
    Указанная квартира принадлежала гр.ФИО3 на правах личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного в БТИ УКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и справки БТИ УКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Однако по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики мэрии <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках отказного жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с Постановление Правительства РФ № от 30.04.1997г. на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на территории<адрес>.
 
    Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в ЧР и покинувшим ее безвозвратно.
 
    В соответствии с п.2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории ЧР жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество безвозвратно покинувшие ЧР с 03.12.1994г. при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.
 
    В соответствии с п.9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).
 
    При подаче заявления на получение компенсации ФИО3 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между ФИО8 и ФИО2.
 
    Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, поддержал требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
 
    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в связи с тем, что ответчик, неоднократно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Ответчик ФИО2 неоднократно извещалась о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, в связи с чем дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из материалов гражданского дела, адрес спорного жилого помещения значится в базе данных «Компенсация» ФМС России в связи с тем, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от 30.04.1997г. ФИО3 22.12.2003г. выплачена компенсация за жилье и имущество по адресу: <адрес>, как безвозвратно покинувшей Чеченскую Республику. В связи с чем спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между ФИО8 и ФИО2.
 
    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Из Акта по проверке жилого помещения на факт проживания и наличия правоустанавливающих документов от 05.10.2013г. усматривается, что специалистами отдела по учету и распределению жилья с выездом по адресу: <адрес> установлено, что в данной квартире на момент проверки проживает ФИО2 со своими детьми дочерью ФИО6 и сыном ФИО7
 
    Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8 действовавший по доверенности от ФИО3 продал ФИО2 жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Из справки Департамента жилищной политики мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от 30.04.1997г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 130000 рублей.
 
    Таким образом, оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства и материалы дела, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    1. Исковые требования Департамента жилищной политики <адрес> к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР, МУП ЖЭУ <адрес>, УФРСРКК по ЧР – удовлетворить в полном объеме.
 
    2. Признать недействительным договор купли-продажи от 20.07.1996г., заключенный между ФИО8 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    3. Аннулировать все записи в БТИ <адрес>, МУП ЖЭУ <адрес>, Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Разъяснить ответчику о его праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
 
    Председательствующий: /подпись/ В.С. Минцаев
 
    Копия верна:
 
    Судья