Дата принятия: 27 марта 2014г.
Дело № 2- 50 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г. Краснознаменск
Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Филаткина Ю.М.
при секретаре Гладышевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском указывая на то, что в июне 1992 года ей на праве бессрочного постоянного пользования был предоставлен земельный участок площадью 1361 кв.м. для развития личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу г. Краснознаменск, ул. Калининградская, д.97. Однако в свидетельстве на право бессрочного ( постоянного) пользования землей, выданного ей администрацией Краснознаменского района 29 июня 1992 года, ошибочно указана её фамилия как ФИО8 Фактически она с 1963 года осуществляет права и обязанности пользователя спорного участка земли, платит государственную пошлину, налоги. Но из-за неточности в указании её фамилии, в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию данного земельного участка. Просит признать за ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком, что позволит ей реализовать свое законное право на приватизацию.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что длительное время проживает по адресу г. Краснознаменск, ул. Калининградская, д. 97, кв.6, до 1994 года нанимателем квартиры был ФИО3, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. Но официально брак зарегистрирован не был, в связи с чем она фамилию на Горбачеву не меняла. После смерти ФИО3 27.05.1994г., владельцем квартиры стала она. Еще при жизни Горбачева в 1992 году ей был выделен земельный участок в постоянное пользование на фамилию Горбачева. Все это время она осуществляла свои права пользователя земли, оплачивала налоги. В настоящее время не может приватизировать спорный земельный участок, так как в свидетельстве на право пользования землей, она указана как ФИО4 Поэтому вынуждена обратиться в суд и признать право бессрочного пользования на земельный участок.
Представитель ответчика - администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Право граждан на пользование земельным участком возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статьей 268 ГК РФ предусмотрено право приобретения земельных участков гражданами на праве постоянного (бессрочного) пользования - на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного Кодекса РФ.
В силу требований ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Вступившим в силу с 30.10.2001 ЗК РФ предоставление гражданам земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование исключено, однако приобретенные ранее земельные участки в таковом титуле сохраняются (п. 3 ст. 20 ЗК РФ).
Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что установленные несоответствия правоподтверждающего документа в части фамилия правообладателя, при отсутствии сомнений в достоверности правоустанавливающих документов, на основании которых выдан правоподтверждающий документ не может являться основанием к прекращению соответствующего права возникшего на основании указанных правоустанавливающих документов, однако является препятствием для регистрации соответствующего права во внесудебном порядке, что не исключает подтверждение указанного права судебным постановлением.
Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей от 29 июня 1992 года (л.д.11), выданного администрацией Краснознаменского района ФИО9 проживающей по адресу г. Краснознаменск, ул. Калининградская,д 97, кв.6, в бессрочное ( постоянное) пользование выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1361 кв.м.
Согласно данных поквартирной карточки на жилое помещение ( л.д.9), расположенное по адресу г. Краснознаменск, ул.Калининградская, д.97, кв.6, с 1987 года по 1994 год нанимателем квартиры являлся ФИО5, истица ФИО1 была зарегистрирована в квартире как гражданская жена нанимателя.
ФИО3 умер 27 мая 1994 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РЕ № 768164, актовая запись о смерти № 38 от 28 мая 1994года. ( л.д.10).
В соответствии с договором приватизации от 10 июня 1994 года, квартира №6 в доме № 97 по ул. Калининградской в г. Краснознаменске зарегистрирована на праве личной собственности за ФИО1
Согласно справки Краснознаменского МУП ЖКХ ( л.д.12) ФИО1 проживает по адресу г. Краснознаменск, ул.Калининградская, д.97, кв.6.
Также в материалах дела имеется сообщение администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» ( л.д.14), из которого следует, что внести изменения в постановление администрации Краснознаменского района № 76 от 17.02.1993г. « О регистрации и закреплении земельных участков за жителями г.Краснознаменска, в свидетельство на право собственности на землю, выданного 29.06.1992г. не представляется возможным.
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО6, суду пояснила, что является дочерью истицы, мать более 30 лет проживает по ул.Калининградской в доме №97 в квартире №6, все эти годы спорный земельный участок находится в её пользовании, она платит все платежи за землю. В браке с Горбачевым мать никогда не состояла, поэтому указание в свидетельстве о праве бессрочного пользования на землю фамилии матери как Горбачевой, является ошибкой. Однако в настоящее время внести изменения в данное свидетельство исправления не представляется возможным, так как такие свидетельства уже не выдаются органами местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального права, суд считает исковые требования, о признании за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанный земельный участок, ранее принадлежащий на праве собственности её умершей матери, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право бессрочного ( постоянного ) пользования земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Краснознаменск, ул. Калининградская, дом 97, кв.6, п
лощадью 1361 кв.м на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей, выданного администрацией Краснознаменского района 29 июня 1992 года на имя ФИО4
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Ю.М. Филаткин
