Дата принятия: 27 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
№
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
<адрес>, в составе:
судьи Даракчяна А.А.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 и ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Детский противотуберкулезный санаторий «Пионер» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации, Министерству здравоохранения и социального развития РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 и ФИО12 обратились в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле на <адрес>, общей площадью 132,0 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м., расположенную в жилом <адрес>. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что в связи с трудовыми отношениями в 2003 году их семья была вселена в помещение, расположенное в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В связи с улучшением жилищных условий, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ими был произведен капитальный ремонт предоставленного помещения для использования его в качестве жилья. На основании ходатайства главного врача санатория «Пионер» постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден п. 14 решения МВК при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении перевода нежилых помещений № и №, расположенных в литер «А1» жилого <адрес>, в разряд жилых. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение № от ДД.ММ.ГГГГ МВК о приемке выполненных работ по переустройству нежилых помещений в разряд жилых. Пунктом 2 данного постановления помещения №№ общей площадью 125,3 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м., признаны квартирой № жилого <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в общую площадь квартиры – 132,0 кв.м. По ходатайству главного врача санатория «Пионер» семья истцов была зарегистрирована по указанной квартире. В целях реализации права на приватизацию они обратились к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, поскольку ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений. Однако им было в этом отказано ввиду отсутствия согласия Минздравсоцразвития России на приватизацию жилого фонда. На свое письмо в адрес Минздравсоцразвития России получен ответ, согласно которому для приватизации квартиры им необходимо ждать, когда многоквартирный <адрес> будет передан в муниципальную собственность. Поскольку в настоящее время ответчик и Министерство здравоохранения и социального развития отказывают в передаче в собственность занимаемой истцами квартиры, они вынуждены обратиться в суд.
Истица ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просит иск удовлетворить.
Истец ФИО12, инвали<адрес> группы с детства, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.
Представитель ответчика - ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, мотивируя свои доводы отказом согласия Министерства здравоохранения и социального развития РФ в передаче спорного жилого помещения в собственность истцов.
Представитель Министерства здравоохранения и социального развития РФ в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.
Представители Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по<адрес>, ФИО13 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из ч. 2 ст. 195 ГПК РФ следует, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту – Закон) каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Статьей 2 Закона установлено, что правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 8 Закона следует, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд.
Как следует из ст. 18 Закона в случае реорганизации (ликвидации) предприятий, являющихся собственниками жилищного фонда, за гражданами сохраняются все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из материалов дела следует, что в связи с трудовыми отношениями с ответчиком в 2003 году семья истцов была вселена в помещение, расположенное в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцами был произведен капитальный ремонт предоставленного помещения для использования его в качестве жилья.
На основании ходатайства главного врача санатория «Пионер» постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден п. 14 решения МВК при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении перевода нежилых помещений № и №, расположенных в литер «А1» жилого <адрес>, в разряд жилых.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение № от ДД.ММ.ГГГГ МВК о приемке выполненных работ по переустройству нежилых помещений в разряд жилых. Пунктом 2 данного постановления помещения №№ общей площадью 125,3 кв.м., в том числе жилой – 20,7 кв.м., признаны квартирой № жилого <адрес>. На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в общую площадь квартиры – 132,0 кв.м.
Согласно данным поквартирной карточки, по <адрес> с 2006 года по настоящее время зарегистрированы: ФИО7, ее муж – ФИО13 и сын – ФИО12
Истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, иного жилья не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>.
Как следует из заявления ФИО8, он дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу:<адрес>, на истцов.
Истцы в соответствии с действующим законодательством обратились к ответчику – санаторий «Пионер» с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры. Однако им было в этом отказано со ссылкой на то, что отсутствует согласие Минздравсоцразвития России на приватизацию жилого фонда. На свое письмо в адрес Минздравсоцразвития России истцами получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вопрос о приватизации указанной квартиры может быть решен только после передачи многоквартирного <адрес> в муниципальную собственность <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУ «Детский противотуберкулезный санаторий «Пионер» Министерства здравоохранения и социального развития РФ», жилой дом по адресу:<адрес> состоит на балансе ФГБУ «Детский противотуберкулезный санаторий «Пионер» Министерства здравоохранения и социального развития РФ».
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № директор ФГБУ «Детский противотуберкулезный санаторий «Пионер» Министерства здравоохранения и социального развития РФ» ФИО9 сообщил ФИО4, что вправе принимать решение о приватизации жилищного фонда только с согласия собственника, а именно Министерства здравоохранения и социального развития РФ. Поскольку собственник такое согласие не дает, ФГБУ «Детский противотуберкулезный санаторий «Пионер» Министерства здравоохранения и социального развития РФ» не может дать положительный ответ о приватизации <адрес>.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилого помещения», не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из материалов дела следует, что <адрес> дома по <адрес> к указанной выше категории помещений не относится.
Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Никакими доказательствами о том, что ранее истицы приватизировали какое-либо другое жилое помещение в Российской Федерации, суд не располагает. Из справок ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что правом на бесплатную приватизацию жилья истцы не воспользовались, собственниками домовладений и квартир в <адрес> не являются.
в соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Суд также принимает во внимание, что истицы вселились в <адрес> на законных основаниях, проживают в нем по настоящее время, оплачивая коммунальные расходы.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 и ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО4 и ФИО3, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на <адрес>, общей площадью 132,0 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в<адрес>вой суд.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Лазаревского
районного суда г. ФИО10 Даракчян
Копия верна судья Даракчян А.А.
