Дата принятия: 27 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2013 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колчиной М. В.,
при секретаре Зинченко Я. Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к государственному учреждению Центру заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчикам, государственному учреждению Центру заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и государственным учреждением Центром заказчика-застройщика внутренних войск МВД России был заключён договор социального найма спорного жилого помещения. Совместно с истцом спорное жилое помещение было предоставлено члену семьи, супругу ФИО5 Квартира была передана им по передаточному акту. В настоящее время истец с семьёй проживает в спорном жилом помещении, и приняла решение приватизировать его. С указанной целью она обратилась с соответствующим заявлением в государственное учреждение Центр заказчика-застройщика внутренних войск МВД России. На её обращение был дан ответ, что для решения вопроса приватизации ей необходимо представить документы на супруга, подтверждающие, что ранее он не использовал право на приватизацию. Однако супруг отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием, приложенным к ходатайству. В связи с чем, сбор документов на супруга не требуется, и в данном случае отказ в приватизации не соответствует требованиям закона. Поскольку спорное жилое помещение не относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, ранее истец не использовала право на однократную приватизацию жилого помещения, постольку она находит действие ответчика незаконным и просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, с учётом того обстоятельства, что супруг отказался от участия в приватизации.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Представители ответчиков, государственного учреждения Центра заказчика-застройщика внутренних войск МВД России и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений не представили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Закон):
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьёй 2 Закона:
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 6 Закона:
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Материалами дела установлено:
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение) состоит из одной комнаты и имеет общую площадь помещения 40,8 кв.м.
На момент рассмотрения дела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру права собственности за Российской ФИО1 и права оперативного управления за государственным учреждением Центром заказчика-застройщика внутренних войск МВД России (условный номер объекта 50-50-43/017/2011-070).
ДД.ММ.ГГГГ между государственным учреждением Центром заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, действующим от имени собственника жилого помещения, Российской Федерации, и истцом был заключён договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является спорное жилое помещение, переданное истцу и члену её семьи, супругу Петрову
А. В., в бессрочное владение и пользование.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирована в спорном жилом помещении.
С целью приватизации спорного жилого помещения истец обратилась в войсковую часть <адрес> с письменным заявлением, в котором просила передать спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ войсковая часть 3641 направила соответствующее ходатайство в войсковую часть № <адрес> о безвозмездной передаче истцу спорного жилого помещения с приложением документов, подтверждающих неучастие в приватизации и отсутствие недвижимого имущества.
Из ответа государственного учреждения Центра заказчика-застройщика внутренних войск МВД России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании распоряжения Главнокомандующего внутренними войсками от ДД.ММ.ГГГГ № истцу необходимо дополнительно представить сведения о регистрации супруга ФИО5
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, принадлежащее по праву собственности Российской Федерации и переданное по праву оперативного управления государственному учреждению, с учётом наличия государственной регистрации таких прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и предоставленное гражданину в установленном порядке на основании договора социального найма, может быть передано этому гражданину в порядке приватизации. При этом суд учитывает, что Законом предусмотрено безусловное право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, относящегося к указанной категории.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что основанием к отказу в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения не может служить несоблюдение порядка оформления договора на передачу квартиры в собственность со стороны уполномоченного лица, у которого спорное жилое помещение находится по праву оперативного управления, поскольку право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от бездействия органов государственной власти по осуществлению документарного оформления прав на данное помещение. При этом суд учитывает, что в соответствии с согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным в нотариальном порядке, ФИО5, супруг истца, отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения. В связи с чем, истребование дополнительных документов на указанное лицо со стороны ответчика суд считает необоснованным.
В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи в пользование. Данный договор на момент рассмотрения дела не оспорен и не признан недействительным. В настоящее время истец пользуется спорным жилым помещением, что подтверждается её регистрацией.
Из представленных суду доказательств, а именно данных с предыдущего места жительства, места прохождения службы и сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, усматривается, что ранее истец не использовала право на приватизацию, не имеет в собственности иных жилых помещений.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку истец имеет право пользования спорным жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, на основании договора социального найма, ранее она не использовала право на приватизацию, постольку за ней должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, так как реализовать данное право во внесудебном порядке истец возможности не имеет.
Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к государственному учреждению Центру заказчика-застройщика внутренних войск МВД России, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>, общей площадью помещения 40,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Председательствующий Колчина М. В.
