Дата принятия: 27 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Семилукский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Волотка И.Н.,
при секретаре - ФИО4,
с участием представителя истца по доверенности – ФИО10,
представителя ответчика - адвоката по назначению ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему на основании решения Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Указанный дом был приобретен у ФИО6, ответчица была уже зарегистрирована в части жилого дома на момент его приобретения в 2006 году, но уже в доме не проживала. В настоящее время ее местожительства не известно. Согласно выписки из похозяйственной книги Лосевского сельского поселения ФИО1 была зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме в 2000 году. В настоящее время в жилом доме проживают: истец, его мать – ФИО10, отчим – ФИО7
Ответчица членом семьи истца не является, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Регистрация ответчицы в доме истца нарушает его права, как собственника жилого помещения.
В связи с чем, просит признать ФИО1, утратившей право пользования частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не прибыл, извещен судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – ФИО10 (л.д.41).
Представитель истца иск поддержала, пояснив, что ответчица зарегистрирована в спорном жилом доме с 2000 года, но с момента покупки истцом спорного жилого дома в 2006 году, не проживала, место ее жительства не известно, каких-либо соглашений с собственником дома об условиях проживания не заключала, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, взаимная забота отсутствует, как и общие интересы и ответственность друг перед другом, не являлась и не является членом семьи истца.
Ответчица в судебное заседание не прибыла, причин неявки не сообщила; о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки. Извещалась судом по месту регистрации по адресу: <адрес>. Из пояснений представителя истца следует, что фактическое место жительства ответчицы не известно.
В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, настоящее место жительства которого фактически неизвестно, однако официальным место жительством является <адрес>. (л.д. 8).
Представитель по назначению ответчика оставила разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не прибыл, извещен судом надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (л.д. 40).
В соответствии со ст.29,167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, и третьего лица, так как последние извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки (ответчик – по последнему известному месту жительства) и ими не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела.
Представитель истца настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчицы с участием назначенного судом представителя.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Свидетели ФИО8 и ФИО9, каждый в отдельности, суду показали, что в спорной части жилого дома ответчица не проживает более 10 лет, место жительства ее им не известно, вещей в доме ответчика нет.
Согласно решения Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).
Из регистрационного дела на объект недвижимости, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная часть жилого дома по адресу: <адрес>/ принадлежит истцу на праве собственности (л.д.7, 17-37).
Согласно справок администрации Лосевского сельского поселения Семилукского муниципального района <адрес>, выписки из похозяйственной книги в жилом доме по адресу: <адрес>/, зарегистрированы: ФИО2, ФИО10, ФИО7, ФИО1 (л.д. 7).
Из адресной справки ОУФМС по <адрес> следует, что ответчица зарегистрирована в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
Согласно сообщений ОАСР УФМС России по <адрес> ответчица на территории <адрес> зарегистрированной не значатся (л.д.38).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ответчица ФИО1 не являлась и не является членом семьи ФИО2, каких-либо соглашений с собственником дома об условиях проживания не заключала, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, взаимная забота отсутствует, как и общие интересы и ответственность друг перед другом, длительное время не проживает в спорном жилом помещении.
Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчицы отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места.
Права собственности на спорный дом приобретены и зарегистрированы исключительно за истцом.
Алиментные отношения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками – отсутствуют.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами, длительное не проживание ответчицы в спорном жилом помещении и не несение бремени по содержанию последнего.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для ОУФМС по <адрес> по вступлению решения суда в законную силу для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с соответствующего регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
