Решение от 27 марта 2013 года

                                                                                                                Дело № год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2013 года                                                                                     город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачевой К.К. к Рогачеву А.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка,
 
                                                                               установил:
 
            Рогачева К.К. обратилась в суд с иском к Рогачеву А.И. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены сведения о данном земельном участке, однако граница о данном земельном участке в соответствии с требованиями земельного законодательства не была установлена. Для оформления межевого дела истец обратился в ООО «ЦГиКР» к кадастровому инженеру Рубинной Н.А., которая произвела все необходимые кадастровые работы по межеванию указанного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения границы и площади моего земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие месторасположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Рогачеву А.И. При проведении кадастровых работ по данному земельному участку кадастровым инженером ранее была допущена кадастровая ошибка, в результате чего земельный участок по сведениям ГКН пересекает земельный участок истца. Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости его земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка), расположенного по адресу: <адрес> Основанием для приостановления явилось то, что одна из границ земельного участка истца пересекает границу земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник которого является Рогачев А.И.. На просьбы уточнить съемку своего земельного участка и устранить несоответствия в месторасположении границ своих земельных участков Рогачев А.И. ответил отказом. Из-за бездействия ответчика нарушаются права истца.
 
    Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Колоусовка, <адрес> кадастровым номером №
 
         Истица Рогачева К.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
         Представители истца - Корсаков А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и адвокат Вознесенская М.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Рогачев А.И. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что кадастровая ошибка была допущена не по его вине. В настоящее время он предпринял меры по изготовлению уточненного межевого плана принадлежащего ему земельного участка. Работы не выполнены. В орган кадастрового учета он с заявлением об уточнении сведений в части местоположения границ своего участка не обращался. Спора о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу у него нет, поскольку их участки не являются смежными (расположены на разных улицах и между ними протекает ручей.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
        Выслушав объяснения представителей истца Корсакова А.А., Вознесенской М.В., ответчика Рогачева А.И., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Петровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Рогачевой К.К. Основание: запись от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная в лицевом счете № в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д. 27).
 
    По заявлению Рогачевой К.К. кадастровым инженером Рубинной Н.А. по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (л.д. 15-28).
 
    Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе указанного межевого плана, местоположение границ уточняемого земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков (л.д. 25). При этом, в качестве смежных земельных участков, участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Рогачеву А.И. по данному делу, не указан.
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в случае, еслиодна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании рассмотрения представленных документов, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №
 
    Для устранения указанных причин приостановления заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании уточняемого земельного участка Рубинной Н.А.. (л.д. 7).
 
        В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел «заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Межевой план земельного участка истицы Рогачевой К.К. был изготовлен кадастровым инженером Рубинной Н.А..
 
    Согласно заключению кадастрового инженера при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>)- границы земельных участков пересекаются. Следовательно, при проведении кадастровых работ по данному земельному участку была допущена кадастровая ошибка в местоположении границ. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Площадь земельного участка истца составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка является фактическим и не менялось на местности более 15 лет.
 
    Из объяснения ответчика Рогачева А.И. следует, что земельные участки истца и ответчика смежными фактически не являются, между сторонами отсутствует какой-либо спор о местоположении границ участков. На момент рассмотрения дела ответчик в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением об уточнении местоположения границ своего участка не обращался, поскольку не изготовлен уточненный план участка.
 
    В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером 48:02:0520201:5. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
        Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рогачеву А.И..
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
Судья                                                                        С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2013 года.