Дата принятия: 27 марта 2013г.
Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 года г.Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Смагиной В.Г.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи дело по иску Костиной Л.А. к администрации Грязинского муниципального района, администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации,
установил:
Костина Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ договором социального найма ей передано жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а так же обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Орден на квартиру за давностью лет не сохранился, о чем свидетельствует выданная ей справка Городской управленческой компании «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Администрацию Грязинского муниципального района Липецкой области с заявлением о приватизации указанного жилого дома было отказано, в связи с тем, что жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. В силу изложенных обстоятельств, лишена возможности реализовать свои права, представленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Ранее свое право на приватизацию она не использовала, что подтверждает справка Грязинского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ С учетом уточненных исковых требований истец просит признать за ней право собственности на 291/404 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Костина Л.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации Грязинского района и администрации городского поселения г.Грязи в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Третье лицо Дробышева Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Дробышевой А.А., в судебном заседании исковые требования признала, от участия в приватизации квартиры отказалась и пояснила, что у ее дочери Алины имеется на праве собственности доля квартиры и жилого дома.
С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или утратил право по другим основаниям.
В соответствии со ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидацию не влияет на жилищное право граждан проживающих в домах таких предприятий, учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.
В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета - Костина Л.А., Дробышева Е.Е., ФИО4 являются нанимателями <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Костиной Л.А. на праве собственности принадлежат 113/404 доли <адрес>
Судом установлено, что истец и члены ее семьи вселились в данную квартиру, где и проживают по настоящее время.
Согласно справки о составе семьи, выписки из домовой книги, выданных ООО «ГУК «Центр», в <адрес> зарегистрированы и проживают: Костина Л.А., Дробышева Е.Е., ФИО4, 2000 года рождения.
Из материалов дела следует, что Дробышева Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, отказалась от участия в приватизации на указанную квартиру.
Отказ от участия в приватизации квартиры Дробышевой Е.Е. в отношении дочери Алины, не влечет за собой нарушение прав несовершеннолетней ФИО4, 2000 года рождения, в связи с тем, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту общая площадь <адрес> составляет 55,3 кв.м., жилая 40,4 кв.м.
Истцы своевременно оплачивают коммунальные услуги. Данные обстоятельства, подтверждаются квитанциями по оплате коммунальных платежей.
Из материалов дела следует, что истец ранее не использовал право на приватизацию жилой площади. Данные обстоятельства, подтверждаются справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» Грязинское БТИ.
Согласно справки администрации Грязинского района, кв.<адрес> в реестре муниципальной собственностью Грязинского муниципального района не значится.
Согласно справки администрации городского поселения г.Грязи, кв.<адрес> в реестре муниципальной собственности городского поселения г.Грязи не значится.
С учетом положений ЖК РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истец на законных основаниях была вселена в указанное жилое помещение.
Таким образом, учитывая статус дома, а также, что в силу закона, суд считает, что истец имеет право на передачу жилого помещения в собственность, так как постоянно проживает в квартире и зарегистрированы, ранее не использовала право на приватизацию жилой площади.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Костиной Л.А. право собственности на 291/404 доли <адрес> в равных долях в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Костиной Л.А. право собственности на 291/404 доли <адрес> в порядке приватизации.
Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий_________________
Мотивированное решение изготовлено 01.04.2013 года.
